业内人士：此次拍地结果未能线年第五次挂牌出让土地，本次出让的15幅地块其中包含1幅住宅用地和1幅停车场用地，其余均为商服用地。其中，除了仓山区南江滨大道两幅地块竞争激烈之外，大部分地块均以底价摘牌，甚至还有6幅地块流拍。可以说此次福州拍地的表现与近期福州房企纷纷在国内一线城市“攻城略地”形成了鲜明的对比。土地市场遇冷的原因究竟何在?又折射出楼市怎样的信号?而土地市场作为楼市的“行情风向标”，是否会影响福州楼市的走势?对此，记者走访了多位业内人士，进行详细了解。

　　土地出让上演“冷热不均”总体略显冷清

　　土地拍卖一向被认为是楼市的风向标和检验市场信心的试金石，其冷热程度往往会对后期楼市走向产生不可小觑的影响。10月30日，福州市国土资源局2013年第五次挂牌出让土地便颇有看点。

　　“说到此次土地出让，我最直观的感觉就是，优势地块引起了开发商的上百轮争抢，而剩余的多以底价成交甚至流拍。”中原地产福州公司总经理蔡俊告诉记者，在此次挂牌的15幅地块中，仓山区南江滨大道的地块备受竞买人青睐，最终转为现场竞价，并经过138轮竞价，由福建尚威投资有限公司以16.5亿元的价格拿下，楼面地价11581元/平方米，溢价率141%。这个楼面价刷新了南江滨区域的土地拍卖最高纪录。

　　而另一幅热门地块是宗地2013-36号地块。该地块位于仓山区南江滨西大道南侧，是观井、观海地块之间规划路地下空间地块，面积4511平方米(合6.77亩)，土地用途为停车场用地。该停车场地块吸引了5位竞买人，最高报价346万元，之后同样转入现场竞价。最终，经过26轮竞价，该地块由个人郭恒禄以866万元竞得，楼面价1920元/平方米，溢价率587%。

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