【土地】福建品润地产底价摘得永泰58亩地块楼面价1629元㎡
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原标题：【土地】福建品润地产底价摘得永泰58亩地块，楼面价1629元/㎡
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年4月21日，永泰县自然资源和规划局发布“永泰县2022年第四次国有建设用地使用权拍卖出让结果公告”。
2022年4月21日，永泰举行2022年第四次公开出让国有建设用地使用权出让活动，拍卖一幅位于城峰镇十八坪的商住用地（樟[2021]拍05号）。
该宗地采用“限地价、摇号”方式出让，按照溢价率42.86%左右设置蕞高限制价格，宗地蕞高限制价为15000万元。当报价达到蕞高限制价后，则竞买方式转为摇号，摇中者为竞得人。
蕞终，福建品润房地产开发有限公司以底价1.05亿元成功摘得樟[2021]拍05号。海西房产网根据容积率上限2.0，计容建设用地32222平方米测算，该地块楼面价为1629.32元/平米。
企查查资料显示，福建品润房地产开发有限公司成立于2019年7月22日，法定代表人为陈坚俤，注册资本为5000万元人民币，企业地址位于福建省福州市鼓楼区洪山镇工业路526号华润万象城三期TB商务楼26层A02室，所属行业为房地产业。
经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；自有商业房屋租赁服务；住房租赁经营；其他未列明房地产服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。福建品润房地产开发有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。
据悉，品润集团起始于福州，布局全国福建、云南、湖北，江西、四川、广西等众多城市，先后打造有30多个项目，开发体量超800万㎡。其中在福州开发过榕南礼居，滨江一号等项目。其中，在鼓楼区双下路与首凤路交叉口东北角，开发有4.82亩“品润商务大楼”。
城峰镇十八坪位置图（来源百度地图）
宗地编号为樟[2021]拍05号，位于城峰镇十八坪，用地面积38891平方米（约58.3365亩）；规划用途为商服-零售商业（商铺、商场）、住宅-城镇住宅（普通商品房）、交通运输-城镇村道路用地（支路）。
规划容积率大于等于1.0，小于等于2.0；建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于30%。建设限高50米。其中商业建筑高度不超过24米，住宅建筑高度大于等于18米。
1、宗地用地总面积38891平方米，其中计容建设用地32222平方米，城市道路用地面积6669平方米；配建商业计容建筑占总计容建筑面积的比例不高于20%（含20%）。
2、沿地块东、南两侧无偿配建城市道路6669平方米。
3、竞得人应配建：公共服务设施：（1）社区综合服务设施（含社区服务站、健身活动室）1处，建筑面积不少于900平方米；老年人日间照料中心（托老所）1所，建筑面积不少350平方米；社区文化活动站1处，建筑面积不少600平方米；社区卫生服务站1处，建筑面积不少220平方米。以上公共服务设施应集中设置，产权无偿移交政府；（2）临地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积不少于15平方米，结合门卫收发室设置建筑面积不少于30平方米的快递服务用房；（3）垃圾分类屋2处，每处建筑面积不少于15平方米，结合垃圾分类屋设置再生资源回收点1处，建筑面积不少于10平方米；（4）公共厕所1处，建筑面积不少于60平方米，并方便对外开放使用；（5）物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置，其中门卫收发室和快递服务用房计入物业管理用房面积；本地块内其它配套设施配置等须符合有关规定要求，上述配套设施面积均为净面积不含公摊。
市政设施：设置不少于100个社会公共停车位，同时设置地面机动车停车率不得超过20%。
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