2013-40号地块基本情况和主要规划指标

　　宗地名称：海峡金融商务区Q、R、T地块和N、O公共绿地及地下空间地块

　　Q、R、T地块商服(商务办公)用地；

　　N、O为体育、商业、社会停车场及公园绿地用地

　　Q地块容积率2.9以下(限高90-99米)，如突破机场限高(100-120米)，容积率控制在3.5以下；

　　N、O地块的体育及商业建筑宜设置地下1-2层，其中体育建筑面积不少于15000平方米，商业建筑面积不超过8000平方米；地下其余建筑作为停车及设备用房，建筑高度(层数)：地下共3层，地下竖向标高不宜超过-15米。

　　建筑密度：Q、R、T地块均30%以下

　　绿地率：Q、R、T地块均30%以上

　　Q地块限高90-99米，如突破机场限高可调整为100-120米；

　　N、O地块地下共3层，地下竖向标高不宜超过-15米

　　竞买人须为注册地在榕的国有一级房地产开发企业

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。宗地2013-40号竞买人须为注册地在福州的国有一级房地产开发企业，企业2010-2012年在福州市区开发量超过300万平方米以上(以发展改革部门立项并签订施工合同为准)。

　　项目建成后销售对象须报市金融办审定

　　1、在该项目(1)宗地N、O地块绿地公园由竞得人按规划方案出资建设，建成后移交给园林部门养护管理。

　　2、该项目建成后销售对象须报市金融办审定。

　　3、如征得空军部队同意调整容积率的，竞得人应按成交的楼面地价补交地价款。

　　4、为提高该片区地下空间整体利用率，海峡金融商务区Q、R、T地块竞得人应将海峡金融商务区Q、R、T地块地下空间与S地块地下空间统一规划、统一开发建设，收益归竞得人所有。

　　5、该地块自签订土地出让合同半年内按交付土地时点现状标高交地。

　　挂牌时间为2013年11月22日至12月2日，竞买登记时间为上述交易期限上午9：00—12：00，下午1：00—5：00，竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

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