福州一开发商竟出售已抵押房屋
早报讯购房者买了房，交付全部购房款并对房屋进行了装修，在办理产权证时才发现房屋已被开发商抵押了！买房者因而无法办理产权证。
2004年3月23日，倪女士与福州某房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》，购买位于福州市五一中路由该公司开发的一套房屋，总价19万余元，倪女士当日即交付了房款。同日，倪女士还与该公司签订了一份《装修协议》，装修款为1.9万元，倪女士亦当场付清。该房地产公司于3月24日交房。
但是，倪女士在2004年9月到房屋登记机关申请办理产权登记时却无法办理产权证。原来，该房屋已被办理抵押登记，抵押期从2000年8月到2015年8月，而房地产开发商在出售房屋时并没有向倪女士说明这一重要情况。
据担保法和相关司法解释，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，因此导致合同无效的，买受人可以请求返还购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（据新华电）
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