2020年度福建省开发区综合发展水平考核评价中，园区实际使用外资水平跻身全省开发区前10名，位列第7位。

　　头部步“管得住”：坚持“稳固增量、吸引存量”的思路，强化对园区内数字内容产业园、祥杰产业园等“园中园”的业态管控。对存量企业，继续按现有监管模式与入驻企业签订监管协议，并根据招商进度及招商整体水平，对企业项目用地和社会租赁用房建设及时调控介入。对新入驻企业，明确园区的产业定位，防止引入不符合园区产业定位和规划的企业。着力引进产业链上下游企业，进一步延链、补链、延链。出台《晋安湖“三创园”网格化服务企业、巡查监管工作机制》，签订补充监管协议，全面加强对“园中园”消防、安全、税收、纳统等方面的监管。

　　第二步“拆得下”：对园区内163个地块（按控规中的用地权属划分）进行全面摸底造册，制定收储、出让、提升、改造计划。比如，对日光照明及其二期用地（龙欣电器）涉及的规划区间道路进行调规、取消；拟收储埠兴村厂房、自来水仓库、鼓二村厂房、粮食仓库等地块；对即将到期的樟林村等厂房进行资产整合盘活利用，谋划鼓山镇村级产业园。

　　第三步“建得起”：每个在建项目落实专人跟踪、对接、服务，及时协调解决推进过程中的困难问题，提速前期报批进程。深化福兴大道沿线景观整治工程，优化园区绿化、花化、美化，改善营商环境。扎实推进横一路中段、东段，横二路西段、东段，纵三北路A段、B段、埠兴路等园区配套道路建设，加快项目立项、方案设计、土地报批等前期手续，不断完善园区路网配套。

　　第四步“招得来”：完善招商项目线索库，建立“三库一表”共享制度，重点打造数字内容产业园、福州软件园晋安分园、三创中心等重点招商载体。积极对外招商引资，近期谋划易联众数字健康产业园、粤浦科技“一带一路”科技园、清控科创联合福建工程学院（浦东校区）共建众创空间科研孵化基地、字节网安研究院等项目，致力打造传播力更强、影响力更广的招商平台。拟筹办具有一定区域影响力的晋安湖“三创园”招商推介会，靠前服务企业，化被动引商为主动招商。拟委托园区新晋数投公司打造晋安软件分园虚拟产业园，以网络注册、无界办公，实现小载体、大容量，为入驻企业提供集群注册、企业、政务、物业、异业、产业孵化等“一站式”服务，目前拟选址化工路南侧（日光照明北侧）约500㎡作为办公点。

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