近年，城市综合体在海西急剧蹿热，据不完全统计，未来三年，仅福州主城区及周边规划、在建的城市综合体项目就已 过10个。而在新一批拔地而起的城市综合体之中，世欧·王庄以庞大的体量和与福州城市化进程紧密相关，成为最“惹眼”的项目之一。

　　近年，城市综合体在海西急剧蹿热，据不完全统计，未来三年，仅福州主城区及周边规划、在建的城市综合体项目就已 过10个。而在新一批拔地而起的城市综合体之中，世欧王庄以庞大的体量和与福州城市化进程紧密相关，成为最“惹眼”的项目之一。

　　由王庄老区改造的四十多栋超百米高层建筑组成的摩天楼群，已跻身海西的百万级高端城市综合体队列，此外，其拥有的30万超大规模的商业体量和超一流的招商标准，都足以让世欧王庄笑傲群雄，成为当之无愧的海西的“天空之城”。

　　对于老福州而言，王庄是一片令人眷恋的土地。这里曾存在过王爷的庄园，也曾有过建于80年代的老社区。百年的榕城风雨，让这片保有浓郁生活气息的地段越发繁华，而其上的社区也随之沧桑，在福州的城市化进程中，王庄的改造成为至关重要的一环。

　　去年初，正荣集团以60亿天价拍下世欧王庄，并交由子公司世欧地产开发。而如何能在升级改造的同时，保持王庄的生活本质，还原生活本意，是正荣集团一直在考虑的问题。

　　正荣集团副总裁吴卫平从土地价值的角度诠释了城市综合体的诞生，旧规划思维导致一些城市新区成为“空城“或”睡城“，一方面，是城市土地的，而另一方面，空城、睡城的涌现，则让土地的使用价值被大大降低或低估。

　　然而，城市终究是为人而造的，土地价值的实现应当以人为核心。吴卫平指出，城市综合体的出现恰恰契合了城市的期望和人们的需求，为居住配套娱乐和商业，让众多业态在同一地段聚合，从而告别繁冗的交通，更好的享受生活。“从某种程度上来说，城市综合体的开发模式也是以人为本的开发理念的一种体现。”

　　而秉持这一原则，世欧王庄的未来模样被概括为“1+N”，“1”，是居住的建筑本身，“N”，则是各种业态和配套的完备，站在城市运营的高度，将soho办公、商业中心、休闲中心集合为于一体。不久前，世欧王庄商业部分的30万平米世欧PARK规划也已经面世，不久的未来，这些都将伴随四十多栋超百米高层摩天楼群一并公开。有业内人士称，一旦世欧王庄落成，其30万超大规模的商业体量和超一流的招商标准必将大幅提升福州城市商业生态，推动海西总体经济的发展。未来榕城，也将再添一 眼的城市名片。

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