本次控制性详细规划草案规划范围为金山投资区金山、浦上、福湾片区和福州新区仓山功能区高盛高仕片区所在的控规基本单元。为保障工业用地供给，补齐园区配套短板、提升园区环境品质，仓山区政府委托编制金山投资区金山、浦上、福湾片区、福州新区仓山功能区高盛高仕片区控规。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划草案予以公示，征求公众意见。公示时间自2020年12月4日至2021年1月2日,详情可查阅网站（。 公示期间欢迎单位或个人通过书面方式提出意见与建议。如要申请听证，应在公示期限内向福州市自然资源和规划局提出书面申请（听证申请电线）。反馈意见请注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。书面反馈意见邮寄地址：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区4号楼，邮编：350026。（信封请注明“——规划意见与建议”）。

　　附图：1、金山片区规划情况和土地利用规划图

　　金山片区拟打造以智能产业、总部经济、科技研发、创新创意为主导产业的智能产业先行区，规划在金塘路以北地铁站周边及沿江适当配置商业商务混合用地，片区内还新增住宅等配套设施用地，为园区提供服务。整合提升后，金山片内工业用地面积约 67 公顷，工业用地平均容积率为 2.25。

　　浦上片区拟打造以电子信息、生物医药、电商产业为主导产业的高新技术产业集聚区。规划在园区中心结合水系、滨水绿地设置小型商业服务中心，并新增住宅等配套设施用地。整合提升后，浦上片工业用地面积约 80 公顷，工业用地平均容积率为 2.02。

　　福湾片区拟打造以高端装备制造、光电产业、新材料为主导产业的先进制造业基地。规划结合地铁站点设置服务中心，布置小型商业设施和街头绿地，并新增住宅等配套设施用地。整合提升后，福湾片工业用地面积约 147 公顷，工业用地平均容积率为 1.78。

　　高盛高仕片区拟打造以生物医药、电子信息为主导产业的2.5产业示范区。规划在南二环沿线布置商业、绿地等服务设施，与周边体育场等一起构成片区服务中心，并片区内还新增住宅等配套设施用地。整合提升后，高盛高仕片工业用地约 68 公顷，工业用地平均容积率为 2.19。

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