关于联东U谷·福州物联网产业园项目申请办理局部变更建筑施工图的公示
关于联东U谷·福州物联网产业园项目申请办理局部变更建筑施工图的公示
关于联东U谷·福州物联网产业园项目 申请办理局部变更建筑施工图的公示
关于联东U谷·福州物联网产业园项目申请办理局部变更建筑施工图的公示
关于联东U谷·福州物联网产业园项目 申请办理局部变更建筑施工图的公示
关于联东U谷·福州物联网产业园项目申请办理局部变更建筑施工图的公示
发布时间：2022-02-24 16:41
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联东U谷·福州物联网产业园项目位于鼓山变电站西侧、上润精密东侧，由福州联东金聚实业有限公司开发建设，总用地面积为46956.63㎡，用地性质为工业用地。我局于2020年7月完成该项目规划设计方案技术审查，总建筑面积103671.93平方米，容积率1.99，绿地率15%，建筑密度33.13%；于2020年8月核发该项目《建设工程规划许可证》一期（建字第号）、二期（建字第号）。
根据《国有建设土地使用权出让合同》（榕马地挂合【2019】09号），该地块上建筑面积可按栋、按楼层分层销售并办理产权。目前，项目主体建设已完成，已售罄。因业主实际建设及生产需求，现建设单位申请对该项目建筑施工图进行局部调整，具体调整情况如下：
1.地下室:2-P轴交2-7轴处生活水泵房轮廓修改，取消251号车位；2-N轴交2-7轴处增加电梯基坑，取消252号车位；2-K轴交2-7轴处增加电梯基坑；2-D轴交2-7轴处电梯基坑轮廓调整，取消131号车位。
2.1#楼:一层~十层，K轴交1轴处楼梯间及前室两侧与厂房交界处空腔，A轴交8轴处楼梯间及前室两侧与厂房交界处空腔全部取消，实墙贴外窗设置。
3.2A#2B#2C#楼：一层~十层7轴交D轴处增加一部货梯；一层8轴交E轴处封闭楼梯间门开启方式修改，墙体修改；一层~十层7轴交K轴处增加一部货梯且货梯布置方向调整；一层8轴交K轴处货梯厅扩大，货口下移一跨；一层~十层7轴交N轴处增加一部货梯；屋顶层5轴交K轴处消防水箱位置向右下方移动；三层~十层5轴交L轴处楼梯间梯段北侧延伸至墙面，取消与墙面间空隙；二层~十层7轴交L轴处楼梯间梯段北侧延伸至墙面，取消与墙面间空隙；一层~十层，D轴交1轴处楼梯间及前室两侧与厂房交界处空腔，E轴交8轴处楼梯间及前室两侧与厂房交界处空腔,L轴交1轴处楼梯间及前室两侧与厂房交界处空腔，L轴交8轴处楼梯间及前室两侧与厂房交界处空腔，P轴交1轴处楼梯间及前室两侧与厂房交界处空腔，M轴交8轴处楼梯间及前室两侧与厂房交界处空腔全部取消，实墙贴外窗设置。
4.3#楼:3轴交D轴处电梯取消“担架电梯”描述。
5.5#楼：一层6轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间。
6.6A#6B#6C#楼：一层6轴交6A-B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间；一层6轴交6C-B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间。
7.7A#7B#楼：一层7A-1轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间；一层7B-5轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间。
8.8A#8B#楼:一层8A-1轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间；一层8B-5轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间。
9.9A#9B#楼:一层9A-1轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间；一层9B-5轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间。
10.10A#10B#楼:一层10A-1轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间；一层10B-5轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间。
11.11#楼：一层5轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间。
12.12A#12B#楼:一层12A-1轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间；一层12B-5轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间。
13.13#楼：一层1轴交B轴处设备间改为百叶门直接开向室外,增加一扇门开向卫生间。
14.1#楼、2A#2B#2C#楼、3A#3B#楼的所有外立面浅灰色真石漆都改为仿白麻多彩石。
15. 6A#6B#6C#楼、9A#9B#楼、11#楼外立面线mm宽凹槽内由黄褐色真石漆改为红褐色涂料平涂，外立面凸线条上的浅灰色真石漆改为仿白麻多彩石，100宽凹槽内深灰色真石漆改为仿白麻多彩石，人行主入口门套由多彩石改为铝板。
16. 5#楼、7A#7B#楼、8A#8B#楼、10A#10B#楼、12A#12B#楼、13#楼外立面线mm宽凹槽内浅灰色真石漆改为深灰色涂料平涂，外立面凸线条上的浅灰色真石漆改为仿白麻多彩石，100宽凹槽内深灰色真石漆改为仿白麻多彩石，人行主入口门套由多彩石改为铝板。
调整后，机动车停车位减少3个，满足规划要求。其他各项指标均不变且符合规划要求。
依据《福建省实施中华人民共和国城乡规划法办法》第三十五条、第五十三条，现将局部变更施工图方案进行公示，征求利害关系人的意见，公示时间为2022年2月25日至2022年3月7日，具体项目局部变更施工图前后对比情况详见附件。
在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局建筑与市政规划科反映（联系电线）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局监察室提出申请（联系电线）。马尾区自然资源和规划局办公地点：马尾区君竹路172号。
1.附图仅为示意图，以蕞后审批为准。
2.书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的蕞后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。
3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。
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