一周连下三城！国贸957亿斩获福州高新区优质宅地！
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一周连下三城！国贸9.57亿斩获福州高新区优质宅地！
要闻来源：蓝房网整理 2020-12-25 11:27:40我要评论
今天（12月25日）上午10时30分，福州高新区2020年第三次土拍打响。现场公开出让榕高新2020-04号国有建设用地使用权。本次拍卖采用“限地价、限房价、公开摇号”方式。
今天（12月25日）上午10时30分，福州高新区2020年第三次土拍打响。现场公开出让榕高新2020-04号国有建设用地使用权。本次拍卖采用“限地价、限房价、公开摇号”方式。
据悉，今日共有5家竞买人报名该地块，包括福州建发、厦门建发、国贸、中梁、方远等房企。
该地块起始价8.8亿元，蕞终经过25轮举牌竞价，3号竞买人国贸旗下厦门嘉和建设开发有限公司以9.57亿竞得该地块，溢价率8.75%，平均楼面价6583元/㎡。据中原机构测算，可售部分楼面价8818元/㎡（仅供参考）。
起始价88000万，加价幅度500万
据悉，这是国贸布局闽侯的第五子，也是福州高新区斩获的第三幅地块。今年10月，相邻的榕高新2020-03号商住地块通过摇号方式被国贸以蕞高限价16.5亿元竞得，项目推广名定为国贸学原。
值得注意的是，国贸地产蕞近一周时间在福州晋安、闽侯甘蔗、高新区三地强势连下三城，虽然其中两幅为摇号竞得，不过仍凸显国贸拿地扩张决心以及深耕福州战略意图。
需建设3万方安置房+1.5万方租赁房开工后1年内拿证全部销售
榕高新2020-04号地块位于南屿镇葛岐村，土地面积51916.06 平方米 (合77.87亩），用途为商住用地，容积率要求2.8以下，地块商业计容建筑面积占总计容建筑面积的15%，其中集中商业占10%并设置于地块北侧，不得分割转让（或销售），剩余可开发建设沿街商业占5%。地块限高80米。
此外，竞得人需提供限价回购住宅建筑面积30000㎡（回购价为5100元/㎡），以解决被征地农民安置问题；竞得人还须配建15000㎡租赁住房，建成后由福州高新区国有资产营运有限公司按照5100元/㎡回购。该地块起始价8.8亿元，蕞高限价13.2亿元。剩余可售住宅约7.85万方。
据悉，榕高新2020-04号地块曾计划今年10月21日出让，不过临时取消。此番再次推出，商业计容面积占比从25%减少至15%（集中商业占比从20%缩减至10%），起拍价也相应从9亿元下调至8.8亿元。
该地块位于福州海西高新技术产业园区内，临近旗山大道、高新大道两大主干道，同时位于浦上大桥桥头堡，可经浦上大桥快速直达市区。
地块周边分布有高新区万达（祥禾公社）、正荣财富中心、群升广场、紫光科技园、紫光浦上商业小镇（在建）等多个商业中心及企业研发办公群，片区配套正陆续完善。其中，高新区第二小学（暂名）正在开展控规调整相关工作，力争早日动建。
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目前，周边楼盘在售楼盘主要为群升江山城（尾盘）、中海观澜府（尾盘），售价约18000-20000元/㎡，相邻国贸住宅项目（国贸学原）成交楼面价11595元/㎡（摇号竞得）。
◆ 福州高新区管委会有权对本宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。本宗地开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。
◆ 本宗地竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。
◆ 竞得人自交清全部土地成交价款之日起9个月内取得《建筑工程施工许可证》并开工；开工后3年内竣工。开工时间以施工许可证核发之日为准，竣工时间以通过单体竣工验收为准。
国贸地产始创于1987年，系厦门国贸集团股份有限公司（位列世界500强第360位）的全资子公司。
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国贸地产立足于厦门，并于2007年开始先后走进上海、杭州、合肥、芜湖、南昌、龙岩、漳州不断深化以海西经济区为主导，辐射长三角经济区、中三角城市群的全国化战略布局，为“中国房地产百强企业”和“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
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2019年4月，国贸地产首次挺进福州市场，截至目前已成功布局七子，分别是国贸九溪原（高新区）、国贸三山原（仓山郭宅）、国贸上江原墅（闽侯竹岐）、国贸学原（高新区）、国贸晋安象园地块、国贸闽侯甘蔗地块及国贸高新区2020-04地块。
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