福州市公共资源交易服务中心公告
受福州供销投资有限公司委托，福州市公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对福州供销大厦第1-11层（不含第1层01单元）及其配套车位进行招租，现将有关事项公告如下:
标的位于福州市晋安区王庄街道珠宝路7号，原首融公馆5号楼。现第1-11层（不含第1层01单元）配套42个产权停车位，拟整体对外招租，计租面积:11419.68㎡。其中：1-3层产权性质为商业/餐饮、层高6米，4-11层产权性质为办公、层高4.5米。该标的目前空置，无租约。
租赁期限：12年，装修免租期7个月。
租金递增：第1-2年租金不递增。第3年起，租金每2年递增1次，递增幅度为4%。
主要经营的行业或用途：经营中高端酒店、商业、餐饮。其中1层为酒店大堂、咖啡茶饮及休闲购物等配套；2-3层为中高端餐饮；4-11层为中高端住宿酒店。
1、应为国内注册企业，且注册资本、实缴资本均不少于1000万元；
2、在近三年内（自2022-至今）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（）”查询结果为准）；
3、企业法定代表人无违法记录，具有良好的信用，不存在失信记录（以报名截止日前在“中国执行信息公开网（）”失信被执行人查询中没有找到相关结果为准）；
4、具备1个及以上酒店经营经验；
5、取得中、高端酒店品牌授权书（中、高端酒店，指酒店品牌为迈点品牌指数MBI中、高端酒店近三月排行榜前10名，或携程旅行平台3钻/星级及以上。授权书应体现品牌距离保护符合性说明）；
三、以上招租行为已获得有关部门核准。
四、挂牌价：630.3672万元/第一年
竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年9月30日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。
意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。
意向竞价方可于2025年9月4日09时至2025年9月30日17时通过福州市公共资源电子交易系统（）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证复印件、委托书和受托人身份证复印件、中国执行信息公开网查询结果网页截图证明、国家企业信用信息公示系统查询结果网页截图证明等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）
1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。
2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。
3、承租方应接受的主要条件：（1）承租人应在租赁合同签订后10日内，一次性向出租人缴交合计315万元装修保证金（第1-11层共21个单元，15万元/单元）；待消防验收合格后无息退还。（2）承租人不得擅自分割、转借、转租，设置抵押、质押等。（3）承租人应配合各单元业主方做好签订租赁合同手续。（4）承租人需按中高端酒店、商业、餐饮标准进行装修，自行办理二次消防、环保等审批手续，承担全部费用及风险。（5）目前供销大厦物业服务由福州融侨物业管理有限公司提供，成交后，由承租人自行与融侨物业公司商讨制定物业费用标准。（6）履约保证金为首年月租金的6倍，承租人应在租赁合同签订之日起5个工作日内一次性缴交至指定的对公账户。
十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。
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