商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式。商業地產的形式多樣，主要包括購物中心、百貨、超市、商業街、主題商場、專業市場、寫字樓、酒店等。從近三年中國部分城市商辦土地供應來看，未來五年甚至十年內，由于土地資源的稀缺，一線城市商業地產側重開發的時代將終結，下一步將轉而進入運營期。同時，二三線城市的商業地產開發進入井噴期。受到城市進程加速的因素驅動，在中國城市規模和建設面臨新的需求，還有城市新城的改造，這對商業地產的發展是非常迫切的，需要資金和各方面專業團隊的支持。未來幾年，預計商業地產投資規模將會進行一個放量擴展階段。但是，快速成長的商業地產也面臨著一定風險。近年來，以商業、辦公為主的城市綜合體項目在各大城市發展迅速，且建設規模非常驚人。

　　中商產業研究院發布的《2019-2023年福州市商業地產調查及投資前景咨詢報告》對了全面描述了福州市房地產市場、福州市商業地產市場的現狀和發展趨勢。是投資福州市地區房地產項目重要參考依據。

　　第一節 商業地產企業開發銷售盈利模式

　　第二節 商業地產企業持有經營盈利模式

　　第三節 商業地產企業混合運作盈利模式

　　第四節 主要商業地產盈利模式對比分析

　　第三章 2018年福州市房地產市場環境分析

　　第一節 福州市房地產地域環境分析

　　第二節 福州市宏觀經濟環境分析

　　第四節 福州市人口社會環境分析

　　第四章 2018年福州市土地市場分析

　　第五章 2018年福州市房地產市場分析

　　第一節 福州市房地產投資建設分析

　　第二節 福州市產業園區建設分析

　　第三節 福州市商品房市場銷售情況

　　第五節 福州市商品房市場價格調研

　　第六章 福州市商業地產細分行業發展及投資前景分析

　　第一節 福州市商鋪地產市場分析

　　第二節 福州市購物中心市場分析

　　第五節 福州市零售商業地產分析

　　第七章 福州市商業地產項目營銷管理分析

　　第一節 福州市商業地產項目商業規劃

　　第二節 福州市商業地產項目經濟測算

　　第三節 福州市商業地產目標市場選擇

　　第四節 福州市商業地產項目營銷推廣

　　第五節 福州市商業地產項目招商實施

　　第八章 商業地產行業投融資策略分析

　　（一）商業抵押擔保證券CMBS

　　第二節 商業地產企業上市融資模式

　　一、商業地產企業上市融資必要性

　　（二）房地產信托融資模式優劣勢

　　第四節 商業地產融資困難及對策

　　第五節 商業地產行業投資風險及策略

　　第九章 2019-2023年福州市商業地產投資風險及策略分析

　　第一節 2019-2023年福州市商業地產市場前景預測

　　第二節 2019-2023年福州市商業地產市場的投資風險

　　第三節 2019-2023年福州市商業地產市場風險規避及控制策略

　　第四節 2019-2023年福州市商業地產發展策略建議

　　圖表 房地產用地調控政策要點及主要內容

　　圖表 中國商業地產主要法律法規

　　圖表 2015-2018年福州市GDP統計

　　圖表 2015-2018年福州市GDP增長趨勢圖

　　圖表 2015-2018年福州市固定資產投資統計

　　圖表 2015-2018年福州市人口統計

　　圖表 2015-2018年福州市居民消費價格指數統計

　　圖表 2015-2018年福州市消費價格指數變化趨勢圖

　　圖表 2015-2018年房地產調控主要行政性舉措

　　圖表 2015-2018年福州市土地成交地塊規劃用途

　　圖表 2015-2018年福州市土地成交地塊用地面積

　　圖表 2015-2018年福州市土地成交地塊建筑面積

　　圖表 2015-2018年福州市土地成交地塊受讓單位

　　圖表 2015-2018年福州市土地成交地塊的起始價

　　圖表 2015-2018年福州市土地成交地塊的成交價

　　圖表 2015-2018年福州市土地地塊的成交樓面價

　　圖表 2015-2018年福州市房地產投資額統計

　　圖表 2015-2018年福州市房地產建設規模統計

　　圖表 福州市主要房地產開發企業情況

　　圖表 2018年福州市商業地產項目價格情況

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