起拍价1200万！福清上架1905亩商业用地需买家自持40年
起拍价1200万！福清上架19.05亩商业用地，需买家自持40年
海西房产网发布时间：2025.05.06来源：海西房产网
宗地编号2024挂-16号，土地位置福清江阴镇，土地面积12701㎡（折合19.0515亩），土地用途为商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。规划设计主要指标：容积率0.5-1.0；建筑密度20%-25%；绿地率≥30%。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年5月6日，福清市自然资源和规划局发布“关于2025年度第五次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告”。
本次地块出让采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。 按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。
竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。
宗地编号2024挂-16号，土地位置福清江阴镇，土地面积12701㎡（折合19.0515亩），土地用途为商业服务业用地商业用地（零售商业用地）。
规划设计主要指标：容积率0.5-1.0；建筑密度20%-25%；绿地率30%。土地使用年限（年）商业用地40年；
2024挂－16号地块挂牌起价为人民币1200万元，加价幅度为50万元。保证金240万元。以上价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。海西房产网按容积率上限1.0测算，该地块起始楼面价为944.80元/平米。
开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。2024挂-16号成交之日起3个月内按现状交地。
1.竞买申请的报名起始时间：2025年05月23日8时0分0秒至2025年06月03日16时0分0秒；2.挂牌交易期限：2025年05月26日8时0分0秒至2025年06月06日16时0分0秒；3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
本次挂牌地块的详细内容详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。
（1）2024挂-16号项目建成后商服用地整体产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
（2）2024挂-16号竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。
（3）根据市政府有关会议精神，地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。
（4）竞得人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年5月6日，福清市自然资源和规划局发布“关于2025年度第五次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告”。
本次地块出让采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。 按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。
竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。
宗地编号2024挂-16号，土地位置福清江阴镇，土地面积12701㎡（折合19.0515亩），土地用途为商业服务业用地商业用地（零售商业用地）。
规划设计主要指标：容积率0.5-1.0；建筑密度20%-25%；绿地率30%。土地使用年限（年）商业用地40年；
2024挂－16号地块挂牌起价为人民币1200万元，加价幅度为50万元。保证金240万元。以上价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。海西房产网按容积率上限1.0测算，该地块起始楼面价为944.80元/平米。
开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。2024挂-16号成交之日起3个月内按现状交地。
1.竞买申请的报名起始时间：2025年05月23日8时0分0秒至2025年06月03日16时0分0秒；2.挂牌交易期限：2025年05月26日8时0分0秒至2025年06月06日16时0分0秒；3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
本次挂牌地块的详细内容详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。
（1）2024挂-16号项目建成后商服用地整体产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
（2）2024挂-16号竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。
（3）根据市政府有关会议精神，地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。
（4）竞得人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。
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