福州市长乐区鹤上镇云路村上山厝680号11#楼整栋新型工业厂房，主体结构为钢混结构，该建筑物地上共4层，已办理不动产权证，产权证号为闽（2025）长乐区不动产权第9006284号，权利性质：出让/自建房，用途：工业用地M（新型工业用地）/工业（研发），房屋建筑面积：4431.35平方米，使用期限：2020年05月21日起至2070年05月20日止，无抵押，租赁现状：闲置、未租赁，以现状看样为准。

　　1.标的物以现状进行转让，按现状交付，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。

　　2.竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

　　3.受让人需承诺按照该地块土地合同的要求从事生产经营相关活动。

　　4.厂房转让交易过程中所发生的各项税费，由转、受让双方按照有关规定各自承担。

　　5.受让人需在《厂房转让合同》签订后的二十个工作日内一次性付清转让价款。

　　6.受让人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

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