标的：台江区宁化街道宁化路宁化新村36#楼106单元

　　房屋所有权人：福州市国有房产管理中心（现福州市国有房产中心）

　　权证情况：不动产权证闽（2021）福州市不动产权第9056339号

　　建筑面积：61.58平方米；专有面积56平方米

　　转让的税费负担：双方按照有关规定各自承担相关税费（划拨转出让土地出让金由福州市国有房产中心据实缴纳）

　　土地使用权类型：划拨/单位自建房

　　租赁现状：出租中，租赁期限至2027年8月31日，承租人享有优先购买权

　　竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

　　竞买人需在《房产转让合同书》签订后的十五个工作日内一次性付清成交价款。

　　标的物以现状进行转让，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。

　　受让方需无条件承接现有租赁合同，与租户签订补充租赁合同，延续原合同承租方的权利义务。

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　　网站标识码：3501000001

　　主办：福州市人民政府办公厅承办：福州市数据管理局

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