【土地】容积率09、起始楼面价29236元㎡！福州挂牌27亩地块
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月29日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2024年第十五次挂牌出让国有建设用地使用权的公告”。
经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2024〕165号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。
宗地编号为2024 挂牌-9号，位置于吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪东侧；土地面积17938平方米（计26.91亩）；土地用途商业用地（B1）、广场用地（G3）。
容积率≤0.9；建筑密度≤62％；绿地率≥10％；出让年限（年）：商业用地40年、广场用地50年。地块要求开竣工时间交地之日起 9 个月内开工，开工之日起3年内竣工。
地块竞买保证金9440万元；交易起始价47200万元；海西房产网根据容积率0.9测算，地块起始楼面价为29236.5元/平米！
2024挂牌-9号加价幅度为100万元,不设保留价。
本次地块出让采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。
网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
1.上述地块为带建筑物出让按现状（红线内可保留建筑以区土地发展中心提供的测绘报告为准）交付，现状建筑房屋结构安全、消防安全鉴定等相关工作由竞得人自行负责，经行业主管部门区住建局对检测报告进行确认后，予以办理房屋产权登记；新增建筑按照现有相关流程审批。
2.上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。
3.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分2次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励受让人以数字人民币缴纳土地价款。
4上述地块按现状供地，交地工作由属地乡镇（吴航街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起1年内交地，应在交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。
5.上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。
6.上述地块竞得人须在长乐区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在长乐区税务部门依法纳税。
7.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。
8.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为福州市长乐区公共资源交易服务中心，具体工作由长乐区公共资源交易服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2024年12月19日至2024年12月31日的工作日期间，9：00至12：00，13：30至17：30携带本人身份证件到福州市长乐区公共资源交易服务中心获取本次挂牌出让文件。
9.竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。
10.本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。返回搜狐，查看更多
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