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　　原标题：【新盘】晋安区湖塘科创园全面开建，涵盖办公楼、酒店等业态！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州左海集团发布消息透露，6月17日，晋安区三创园——湖塘科创园项目举行了钢结构首吊仪式，随着地下室B1层首根钢柱缓缓吊装至预定位置，首吊顺利完成，这标志着湖塘科创园项目全面开启快速建造新阶段。

　　湖塘科创园位于福光路以西、湖塘路以南，地处晋安区“三创园”内，是左海集团所属工业园区集团开发、运营的“园中园”项目。

　　湖塘科创园占地58.79亩，楼面价6819元/㎡

　　2021年5月12日，仅经过一轮举牌，118号竞买人福州城投建筑+华筑联合体以底价8.82亿竞得福州宗地2021-27号，楼面地价6819元/㎡。

　　福州宗地2021-27号对应楼盘即为“晋安湖湖塘科创园”项目。

　　福州宗地2021-27号位于晋安区福光路以西，湖塘路以南，湖塘村及周边地块旧屋区改造项目地块一，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。土地面积39193平方米（合58.79亩）；容积率3.3以下；建筑密度：35%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下。

　　根据土地出让公告要求，福州城投建筑+华筑联合体须自持建筑面积10000平方米的办公及建筑面积15000平方米的商业。

　　此外，该项目由晋安区政府指定单位回购50%的计容办公建筑面积及相应配比的停车位，办公回购单价按照13180元/平方米确定，车位回购单价按照15.694万元/个确定。

　　据悉，为响应国家政策，湖塘科创园项目将打造高质量装配式绿色建筑，多项装配式建筑产品集成应用：部分包覆钢混组合结构、钢管混凝土结构、铝模、幕墙、PC等。

　　实现设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化。其中，B地块9#楼计划建造装配式AAA办公楼，装配率可达91%。

　　项目预计2023年12月竣工验收并交付使用，建成后主要引进战略性新兴产业、创新型产业、都市型产业，致力打造一个人才综合体、一个众创空间、一个加速器，通过全链条孵化推动高成长性科创企业集聚成长。

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