【控规】螺洲片区一幅27亩工业厂房用地调整为商住用地
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原标题：【控规】螺洲片区一幅27亩工业厂房用地调整为商住用地
拟调整地块位于仓山区城门镇城门工业区209号，在三环路南侧、福峡路西侧、规划螺洲路北侧，现状为工业厂房用地。土地权证面积27.5亩，扣除规划道路及绿地，剩余实用地面积约1.27公顷（约19亩），现控规为商住综合用地。
该规划调整方案经过专家评审、市政府专题审议、公示等环节，按法定程序已获得福州市人民政府批复。
在满足省、市技术规定的前提下，综合考虑交通组织、日照、城市景观、开发容量等方面因素，结合总平面模拟方案和和三维实景效果，原居住商业综合用地分别调整为二类居住（R2,社会租赁住房）和商务（B2）用地。
调整后的规划指标如下：商务用地位于地块南侧，用地面积约7亩，容积率不超过2.0；北侧剩余12亩作为二类居住（社会租赁住房）用地，容积率不超过2.4。
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