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　　9月10日上午，闽侯县自规局发布《关于2019年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》，将于9月30日出让一幅地块。

　　闽侯2019-11号地块，位于青口镇付竹村，占地面积63363.7㎡（约95亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.5，限高80米，起拍价9.5亿元（起拍楼面价5997元/㎡）。采用“限地价、控房价、竞配建”方式出让，需配建幼儿园及公共服务设施，由闽侯县国资营运公司按8900元/㎡的价格回购商业店面10000㎡。

　　近年来闽侯县土拍主要集中于甘蔗、上街、南屿、南通、竹岐等地，荆溪和青口受到冷落。今年3月荆溪镇虽然再度供地，但是也只出让了一幅30亩的小地块。但是，从下半年开始，青口镇开始受到重视，连续推出三幅地块，8月2日已经出让两幅地块，合计72亩，一幅商业用地（正祥），一幅安置型商品房用地（太阳电缆）。

　　本次出让地块为纯商品房地块，是今年闽侯土拍面积第二大的地块。 该地块位于青口镇中央公园南侧，属于青口镇区中心位置。 地块北侧即为正祥地块，由于正祥地块拥有3万方不能分割销售的集中商业。 届时预计将会建成一个中型商业综合体（青口正祥广场？ 或者再挂名一个青口万达广场？ ），因此该地块周围有公园有商场，生活配套十分完善，并且临324国道，交通也十分便利，今后F1线开通后一定也会开通和祥谦站接驳的公交专线日《福州城南沉睡中的潜力新区，城轨从天而降今后如何发展？》一文中所提到的，随着城际铁路F1线的获批，接下来青口祥谦尚干组团将会成为开发热点，后续会有土地出让跟上。在南台大道通车后，青口祥谦尚干组团前往福州市区已经十分快捷，加之其所处位置优越，东侧为长乐区营前首占新区，北侧为三江口，可以受到辐射带动作用。因此，作为传统工业大镇、经济强镇的青口，其发展潜力还是强于南通的。

　　目前青口镇已经连续出让三幅地块，有商业、有住宅，对于整个青口片区的生活配套进行了补充完善，接下来该组团蕞大的悬念就是F1线祥谦站周边的优质地块将会何时整理出让了。

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