市土地发展中心储备土地拍卖交易情况（2024年第3次）
福州市2024年第3次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于8月30日举行，中心提供7幅150.55亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币27.23亿元。具体情况如下：
1.宗地2024-28号（鼓楼区华林路北侧、华鸿路东侧出让地块），位于鼓楼区华林路北侧、华鸿路东侧。土地面积：选址用地面积8449平方米（合12.67亩），出让用地面积8425平方米（合12.64亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、公共管理公共服务设施用地50年；容积率：1.0以上、1.42以下；建筑密度：30%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价12100万元，经过竞价，由抚州市宜福置业有限公司以13700万元竞得，亩价1084万元/亩，参考楼面地价11452元/㎡，超出起始价1600万元，溢价率13.22%。
2.宗地2024-29号（仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二），位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧。土地面积：17693平方米（合26.54亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.7以下（其中商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价59800万元，经过竞价，由福州工业园区开发集团有限公司以63400万元竞得，亩价2389万元/亩，参考楼面地价13272元/㎡，超出起始价3600万元，溢价率6.02%。
3.宗地2024-30号（仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块），位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧。土地面积：26764平方米（合40.15亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.74以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价100600万元，经过竞价，由福州工业园区开发集团有限公司以124000万元竞得，亩价3088万元/亩，参考楼面地价16909元/㎡，超出起始价23400万元，溢价率23.26%。
4.宗地2024-31号（永延大厦北侧出让地块），位于晋安区福兴大道北侧、福马路北侧。土地面积：20078平方米（合30.12亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.2以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过5800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价42900万元，经过应价，由福建省榕发筑地建设发展有限公司以起始价42900万元竞得，亩价1424万元/亩，参考楼面地价9712元/㎡。
5.宗地2024-32号（晋安区福马路北侧、前横路东侧出让地块），位于晋安区福马路北侧、前横路东侧。土地面积：7073平方米（合10.61亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.9以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下。
该宗地块起始价8100万元，经过应价，由福州市晋安区鼓山资产运营有限公司以起始价8100万元竞得，亩价763万元/亩，参考楼面地价3949元/㎡。
6.宗地2024-33号（东郊河沿线出让地块一），位于晋安区三八路西侧。土地面积：4942平方米（合7.41亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.6以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。
该宗地块起始价3900万元，经过竞价，由福建弘而泰健康产业发展有限公司以6300万元竞得，亩价850万元/亩，参考楼面地价7967元/㎡，超出起始价2400万元，溢价率61.54%。
7.宗地2024-35号（晋安湖“三创园”工业用地J地块），位于晋安区福兴大道西侧。土地面积：15385平方米（合23.08亩）；土地用途及年限：工业用地50年；容积率：1.2以上、3.0以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米）。
该宗地块起始价13900万元，经过应价，由福建省榕圣建设发展有限公司以起始价13900万元竞得，亩价602万元/亩，参考楼面地价3012元/㎡。
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