联东U谷·福州物联网产业园项目是马尾盘活低效用地的典型。园区高标准规划建设，创新运营招商机制，全部达产后年产值可达30亿元，是收储前老厂区3000万元年产值的100倍。当前，在园区落地企业交付方面，28家企业已交付，其中25家企业已正式投产。

　　9月21日，记者走进走进园区运营服务中心，“让智造微笑起来”的服务理念引人注目。产业园搭建产业服务平台，通过提供体系化、专业化服务，包括金融服务、产业政策服务、人才服务等。入驻企业英德尔机械负责人说，产业园政策服务团队为他们提供了高新技术企业申报等服务。

　　产业是马尾的立区之本，为了让企业安心做好实业，马尾坚定不移以产业立区、创新强区推动高质量发展，把工业园区标准化建设作为有效破解土地制约的主要抓手，从“筑”到“引凤”再到“造血”“造生态”，高效整合配置资源，推动高质量供给，从而不断激发经济发展活力。

　　“标准化建设的园区，让企业省心省力，上次台风‘海葵’带来强降雨，产业园周边都有不同程度积水，当时我们想连夜派人到地下车库移车，被告知会严防死守，最终产业园地库安然无恙。”园区入驻企业福州康福特机械设备有限公司董事长孙平在20日马尾区召开的民营企业家座谈会上称赞不断。

　　优质暖心服务赢得企业家们的交口称赞，也让企业能在马尾安心经营，稳步发展。“从去年底入驻到现在，我们企业需要的办公场所从1000平方米，增加到现在2800平方米，下一步还想增加面积。”联东U谷･物联网产业园入驻企业福州英诺电子科技有限公司副总经理程珊说，英诺电子专业研发、生产先进的智能温控器和光纤测温设备，去年产值2814万元，今年前7个月已达4000万元，预计全年8000万元。福建澳泰自动化设备有限公司以物联网技术助力智慧城市建设，今年前7个月在市场环境不利的情况下实现同比增长5.7%。研发、生产和销售智能快递柜、图像识别售货机等智慧城市存储系列产品的福州友宝电子科技有限公司计划5年内上市。

　　联东U谷·福州物联网产业园以物联网产业、电子信息、智能制造为核心，打造集科技研发、中试成果转化、生产组装、高端设备制造于一体的高端产业集聚区，建设10栋低层定制厂房、4栋高层标准厂房、1栋综合楼，占地面积70亩，总建筑面积9.2万平方米。当前，园区已交付28家企业，其中科创板排队企业1家，瞪羚企业2家，新三板企业3家，专精特新企业6家，高新技术企业17家。规上企业有19家。

　　据了解，联东U谷·福州物联网产业园是联东集团在马尾的第一个项目，目前联东集团已在马尾落地2个项目，其中位于马尾马江中路的二期项目联动U谷·马尾智能制造产业园建筑面积7.2万平方米。建筑面积2.8万平方米的三期项目联动U谷·马尾科创中心已于7月份摘牌，计划年内开工建设。

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