马尾出让两幅地：神秘企业底价摘得3.1亩袖珍地块

　　海西房产网发布时间：2022.09.28来源：海西房产网

　　本次拍卖的为马宗地2022-9号、10号地块，均位于快安片区，总面积103.28亩，起拍价252400万。最终，马宗地2022-09号地块被收回；另一幅地块马宗地2022-10号，被福州深兴产业投资有限公司以底价500万元成功摘得。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年9月28日，福州第三次集中出让土地正式开启。当天上午率先举行的是马尾两幅地块的出让，拍卖地点位于马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅。

　　本次拍卖的为马宗地2022-9号、10号地块，均位于快安片区，总面积103.28亩，起拍价252400万。

　　采用拍卖方式出让，按价高者得的原则确定出让人。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率15%设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。

　　最终，马宗地2022-09号地块被收回；另一幅地块马宗地2022-10号，被福州深兴产业投资有限公司以底价500万元成功摘得。

　　1、马宗地2022-09号：占地100.19亩，因无人报名而收回！

　　马宗地2022-09号位于马尾区快安片区，名城港湾九区东侧，魁岐路北侧，葆桢路西侧。土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　该地块占地66798.7平方米（合100.19亩）；容积率：1.0以上、2.9以下（含2.9）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：100米以下（其中住宅部分需满足21米以上），商业计容建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%。

　　地块拍卖起始价为251900万元，竞买保证金75570万元，最高限价289685万元。最终，该地块因无人报名，而被官方收回。

　　出让公告约定，该地块地块需配建社区卫生服务站（建筑面积不低于220平方米）；配置街道级养老照料中心（建筑面积不低于2000平方米）；配建公厕一处，建筑面积不小于60平方米。

　　二、福州深兴产业投资底价摘得马宗地2022-10号：面积3.09亩

　　马宗地2022-10号位于马尾区快安片区，福马路闽海加油站北侧，磨溪东侧。土地用途及年限为住宅用地（保障性租赁住房）70年。

　　该地块2063.8平方米（合3.09亩）；容积率：1.0以上、1.8以下（含1.8）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；同时住宅建筑不得为独立设置的低层建筑。

　　该地块拍卖500万元，竞买保证金150万元，最高限价575万元。最终，福州深兴产业投资有限公司以底价500万元成功摘得，楼面价约1346元/平。

　　出让约定，马宗地2022-10号全部作为保障性租赁住房，地下停车位自持。地块在产权登记时，房屋及土地只能整体确权，不得办理分户产权，不得上市销售或变相销售，不动产权证应附记保障性租赁住房项目，不得分割登记、分割转让或分割抵押；房屋及土地可整体转让，转让后不改变保障性租赁住房性质、土地用途和土地取得方式。

　　海西房产网通过爱企查获悉，福州深兴产业投资有限公司成立于2022年08月29日，注册资本500万元，注册地位于福建省福州市马尾区兴业路8号技术中心401室（自贸试验区内），法定代表人为林春宝。经营范围包括一般项目：以自有资金从事投资活动。

　　根据股权信息获悉，该公司为福建深海码头海洋产业有限公司100%持股的子公司。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年9月28日，福州第三次集中出让土地正式开启。当天上午率先举行的是马尾两幅地块的出让，拍卖地点位于马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅。

　　本次拍卖的为马宗地2022-9号、10号地块，均位于快安片区，总面积103.28亩，起拍价252400万。

　　采用拍卖方式出让，按价高者得的原则确定出让人。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率15%设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。

　　最终，马宗地2022-09号地块被收回；另一幅地块马宗地2022-10号，被福州深兴产业投资有限公司以底价500万元成功摘得。

　　1、马宗地2022-09号：占地100.19亩，因无人报名而收回！

　　马宗地2022-09号位于马尾区快安片区，名城港湾九区东侧，魁岐路北侧，葆桢路西侧。土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　该地块占地66798.7平方米（合100.19亩）；容积率：1.0以上、2.9以下（含2.9）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：100米以下（其中住宅部分需满足21米以上），商业计容建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%。

　　地块拍卖起始价为251900万元，竞买保证金75570万元，最高限价289685万元。最终，该地块因无人报名，而被官方收回。

　　出让公告约定，该地块地块需配建社区卫生服务站（建筑面积不低于220平方米）；配置街道级养老照料中心（建筑面积不低于2000平方米）；配建公厕一处，建筑面积不小于60平方米。

　　二、福州深兴产业投资底价摘得马宗地2022-10号：面积3.09亩

　　马宗地2022-10号位于马尾区快安片区，福马路闽海加油站北侧，磨溪东侧。土地用途及年限为住宅用地（保障性租赁住房）70年。

　　该地块2063.8平方米（合3.09亩）；容积率：1.0以上、1.8以下（含1.8）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；同时住宅建筑不得为独立设置的低层建筑。

　　该地块拍卖500万元，竞买保证金150万元，最高限价575万元。最终，福州深兴产业投资有限公司以底价500万元成功摘得，楼面价约1346元/平。

　　出让约定，马宗地2022-10号全部作为保障性租赁住房，地下停车位自持。地块在产权登记时，房屋及土地只能整体确权，不得办理分户产权，不得上市销售或变相销售，不动产权证应附记保障性租赁住房项目，不得分割登记、分割转让或分割抵押；房屋及土地可整体转让，转让后不改变保障性租赁住房性质、土地用途和土地取得方式。

　　海西房产网通过爱企查获悉，福州深兴产业投资有限公司成立于2022年08月29日，注册资本500万元，注册地位于福建省福州市马尾区兴业路8号技术中心401室（自贸试验区内），法定代表人为林春宝。经营范围包括一般项目：以自有资金从事投资活动。

　　根据股权信息获悉，该公司为福建深海码头海洋产业有限公司100%持股的子公司。

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