原标题：首开19.5亿竞得福州螺洲小镇地块 楼面价15038元

　　福州市2016年第三次土地出让于8月11日上午10点举行，本次拍卖地块为宗地2016-10号螺洲小镇地块、宗地2016-11号五一新城地块、宗地2016-12号东升新城地块、宗地2016-13号建平新苑地块、宗地2016-13号湾边立交桥周边改造一期地块，吸引了三盛集团、禹洲地产、阳光城集团、中庚集团、保利地产、泰禾集团、万科地产、龙湖地产、正荣集团、名城地产、建发地产、福晟集团、首开地产、中联集团、碧桂园、金辉地产、融信集团、中海地产、融侨集团、世茂集团等20余家竞买人参与本次竞买。

　　首先拍卖的地块是螺洲小镇地块，宗地2016-10号螺洲小镇地块，总面积155.91亩，起始价9.41亿元，起始楼面价约5836元/㎡，分三部分规划。地块一为97亩商住用地，地块二与地块三约51亩，用于建设4A级温泉旅游景区项目，并配建温泉酒店和幼儿园。作为义序首幅入市地块，“螺洲小镇”地块存在比较大的发展空间，螺洲片区作为福州向南发展战略门户，未来潜力不可估量，是福州城区不可多得的稀缺宜居生态住区。经过58轮竞价最终首开集团以19.5亿元竞得螺洲小镇地块，楼面价为15038元/㎡。

　　地块位置：仓山区南三环路以南，螺洲大桥东侧，螺洲小镇地块

　　规划用途：地块一商服（商业）用地、住宅用地，地块二与地块三（商业含温泉康体及配套设施、酒店）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地

　　土地面积：地块一64838平方米（合97.26亩），地块二与地块三4405平方米（合51.61亩，不含幼儿园用地面积不少于4700平方米）；

　　土地用途：地块一商服（商业）用地、住宅用地，地块二与地块三（商业含温泉康体及配套设施、酒店）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地；

　　容积率：地块一1.0以上，2.0以下，其中商业建筑面积不超过10000平方米，地块二与地块三1.0以下。地块二、三需做温泉景区项目，酒店、温泉配套设施建设标准应按照《国家温泉企业服务质量等级划分与评定》及《释义》，不低于四星级；

　　建筑密度：地块一22%以下（含22%），地块二与地块三30%以下（含30%）；

　　绿地率：30%以上（含30%）；

　　建筑高度：义序机场净空限高50米，限高为建筑总高度；出让年限：商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年、住宅用地70年；竞买保证金：18900万元；起始价：94100万元。返回搜狐，查看更多

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