闽侯甘蔗下月拍卖一幅“袖珍”地块楼面价2697元平起
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原标题：闽侯甘蔗下月拍卖一幅“袖珍”地块，楼面价2697元/平起
根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准，闽侯县自然资源和规划局决定公开出让一宗国有建设用地使用权。出让地块位于闽侯甘蔗街道山前村，面积约5.93亩，起始价3200万，拍卖时间定于2022年9月22日。
闽侯2022-06号（甘蔗街道山前村），出让面积3955㎡（约5.93亩），用途为商服用地，容积率1.0-3.0，其中计容商业建筑面积不大于2000平方米；计容公共服务设施面积不小于300平方米。建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上，建筑限高50米及以下。按照价高者得原则确定受让人，起始价0.32亿，起始楼面价约2697元/㎡。
本项目不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓，开发建设商务办公用房（写字楼）的，层高不得超过4.5米，商务办公用房（写字楼）应采用公共走廊、公共卫生间形式布局，除食堂外不得设置厨房。各层开水间（或饮水供应点）、卫生间应相对集中设置且均不得超过三处，净面积小于300平方米的商业用房不得独立设置厨房、开水间（或饮水供应点）及卫生间。预留配电房建筑面积300平方米；物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置。本宗地其它配套设施配置等须符合有关规定要求，上述配套设施面积均为净面积不含公摊。
机动车主要出入口应设置于地块北侧入城路，同时应符合《福州市城市规划管理技术规定》（2016年）相关规定。
本宗地中所有计容的商业和商务办公房产应整体登记，可整体转让和整体抵押，但不得以任何形式分割销售、分割转让和分割抵押。
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