闽侯新一轮土拍敲定！拍卖甘蔗78亩安置房用地
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闽侯新一轮土拍敲定！拍卖甘蔗78亩安置房用地
要闻来源：蓝房网 2022-08-11 16:49:45我要评论
8月9日，闽侯县自然资源和规划局发布公告，决定于9月1日（星期四）上午9:30拍卖出让宗地2022-05号甘蔗街道一幅安置房用地。
8月9日，闽侯县自然资源和规划局发布关于2022年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告，决定于9月1日（星期四）上午9:30拍卖出让宗地2022-05号甘蔗街道一幅安置房用地。
据悉，这也是闽侯县（不含高新区）今年拍卖出让的第二幅安置房用地。在今年3月30日举行的闽侯首场土拍中，3幅纯商房用地全部流拍。随后6月30日，渠城置业底价摘下宗地2022-04号荆溪安置房用地，实现闽侯今年土拍成交“零”的突破。
宗地2022-05号位于甘蔗街道双池村旗下片区，出让面积77.76亩（51843㎡），扣除公共绿地及道路后，实用地面积62.34亩（41559㎡）。用途为住宅、商业用地，容积率上限2.9，限高80米。地块起拍价4.86亿元，计容面积起始楼面价4032元/㎡。
本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约116700㎡配建作为安置房，由福州首邑城市建设发展有限责任公司按照均价10100元/㎡核定回购价格。
本宗地所有商业用房产权建筑面积约1800㎡（其中500㎡作为甘蔗十字村村部用房），由首邑城建公司按10100元/㎡回购，商业应沿西侧旗下路和东侧交通路集中布置。所有地下室（含地下停车位）建筑面积约35800㎡按3500元/㎡回购。
本宗地总计容公共服务设施面积不小于1490㎡，包括配建居民活动用房500㎡（含托幼机构），配建不少于150㎡居家养老服务站（含长者食堂）等。
宗地内北侧规划路应退让约25米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙，由竞得人出资建设，建设标准不低于300元/㎡。机动车主要出入口应设置于地块北侧规划路，沿地块内南侧应预留4米宽的规划道路，不得封堵、围挡，由县交投公司负责施工建设。
本宗地应在2023年9月13日之前（交付土地之日起9个月内）开工；在2026年9月13日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工；竞得人应当在2026年12月13日之前（双方认定的竣工日起3个月内）将全部安置型商品房交付给县首邑城建公司和闽侯县人民政府甘蔗街道办事处。
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