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　　闽侯将拍卖两幅地块！青口宅地未来售价定为1.35万/平

　　要闻来源：蓝房网整理 2020-10-12 17:04:06我要评论

　　9月30日，闽侯县发布《2020年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告》，将于10月23日上午9:30/10:00分别拍卖出让青口镇、南通镇两幅地块。

　　9月30日，闽侯县发布《2020年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告》，将于10月23日上午9:30/10:00分别拍卖出让青口镇、南通镇两幅地块。

　　青口万达旁拍卖一幅66亩优质宅地采取摇号出让

　　宗地2020-14号位于闽侯青口梅岭村，土地面积49181.4㎡（73.77亩），实用面积44486.3㎡（约66.73亩），用途为商住用地，容积率2.5，限高80米，本宗地计容商业建筑面积不大于3300平方米，公共服务设施面积不小于1705平方米。本宗地商业应沿地块西侧集中布置。

　　地块起始价5.6亿、蕞高限价7.82亿，起始楼面价约5035元/平。本宗地商品住宅销售备案均价为13500元/平。宗地拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式，当报价达到蕞高限价7.82亿（楼面地价7031元/㎡）后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该蕞高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。

　　该地块位于青口镇旧城改造项目，紧邻324国道，沈海高速、京福高速（四环）等交通干道。该地块周边不仅分布有青口镇政府、县人民医院、东南学校、青口中心小学等配套，还有青口中央公园、千家山生态公园、青口体育馆、青口正祥广场（与万达合作）等休闲文体商业配套环伺。

　　根据青口起步区控规，地块东侧将规划文化中心、行政中心等，丰富青口镇生活配套。目前青口祥谦尚干板块新盘主要有华韵公园壹号、福晟青城壹品、龙湖盛天春江天越等，片区售价约10000-14000元/㎡左右。

　　宗地2020-15号位于闽侯南通文山村，土地面积5332.9㎡（合8亩），实用面积4208.1

　　用途为商服用地，容积率3.0，限高70米，起始价2800万元。本宗地不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。开发建设商务办公用房（写字楼）的，层高不得超过4.5米，商务办公用房（写字楼）应采用公共走廊、公共卫生间形式布局，除食堂外不得设置厨房。

　　本宗地开发项目建筑平面不得采用住宅套型设计，建筑立面应具备公共建筑的外立面形式。同时要求本宗地受让人开发建设计容产权建筑面积不少于3000平方米房产不能分割销售和分割转让，其他允许分割销售的商务办公用房单宗产权面积不小于200平方米。

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