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　　原标题：【土拍】底价成交！国企3800万摘得福州都市圈20亩商住用地

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年12月6日，福清市举行了2022年度第七次公开土地拍卖活动。

　　本次拍卖的宗地编号为2022拍-16号，地块位于石竹街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地、商务金融用地。

　　占地面积为13177㎡（19.76亩）;容积率：1.1-1.5；建筑密度：20%-35%；绿地率：大于：30%-35%；住宅建筑限高：26米。

　　2022拍-16号拍卖起价为人民币3800万元，加价幅度不低于200万元。最终，该地块由福清城投集团有限公司以底价3800万元摘得，按照容积率上限1.5测算，该地块楼面价1922.54元/㎡。

　　根据出让公告约定，该项目为整体回购，回购总建筑面积为22565m²；其中地上总建筑面积18965m²，回购价格为5200元/m²；地下总建筑面积3600m²，回购价格为4000元/m²。

　　竞得人与福清市自然资源和规划局签订出让合同时，同步与石竹街道签订《配建回购协议书》。

　　此外，该地块要求开竣工时间土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。

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