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【土地出让】快讯!今早福州拍出6块地!

admin10个月前 (09-27)福州产业信息27

  今天上午,我市公开拍卖城区6幅国有建设用地使用权,总出让面积363.59亩,成交价款总计84.1亿元。具体包括宗地2017-55、56、57、58、59、60号,其中前4幅为泉头旧改地块,后两幅为筑路机械厂地块。

  ☞宗地2017-55、56号配建的社会公共保障房按照5040元/平方米回购。

  ☞宗地2017-57、58号须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照12841元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

  ☞宗地2017-59、60号须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照17800元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

  ☞宗地2017-60号须提供商务办公建筑面积2.3万平方米,由福州市人民政府指定单位按照12140元/平方米回购。

  成交地块中,2幅商品住宅用地采用“限地价、控房价、竞社会公共保障房”方式出让,出让土地面积172.56亩,成交价款51.52亿元;4幅安置型商品住宅用地出让土地面积191.03亩,成交价款32.58亿元。

  从现场拍卖情况看,55号和56号两幅商品住宅用地竞争蕞激烈。

  绿城地产首次在福州拿地,拿下55号地块

  宗地2017-55号,是泉头旧屋区改造项目地块二(商品住宅),面积63445平方米(合95.17亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价24.37亿元。

  这个地块竞争比较激烈。经过49轮竞价,6号竞买人杭州昭千投资有限公司以29.3亿元,竞得55号地块,楼面地价19242元/平方米。

  据现场拍卖师介绍,杭州昭千投资有限公司是绿城房地产集团有限公司旗下公司。这是绿城地产首次在福州拿地。

  宗地2017-56号,是泉头旧屋区改造项目地块三(商品住宅),面积51596平方米(合77.39亩,其中幼儿园用地4521平方米),用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价16.62亿元。

  经过31轮竞价,99号竞买人福州宸锐投资有限公司以22.22亿元,竞得该地块,楼面地价20507元/平方米。

  据现场拍卖师介绍,福州宸锐投资有限公司是龙湖地产旗下公司,这是龙湖地产首次在福州市中心拿地。

  宗地2017-57号,是泉头旧屋区改造项目地块五A(安置型商品房占80%),面积34335平方米(合51.50亩),用途为住宅用地,起始价6.29亿元。

  经过25轮竞价,158号竞买人南京旭建企业管理咨询有限公司以7.01亿元,竞得57号地块,楼面地价9280元/平方米。

  据了解,这家公司是世茂集团旗下公司。

  宗地2017-58号,是泉头旧屋区改造项目地块五B(安置型商品房占80%),面积34482平方米(合51.72亩),用途为住宅用地,起始价6.32亿元。

  经过25轮竞价,158号竞买人南京旭建企业管理咨询有限公司又以7.04亿元,竞得58号地块,楼面地价9280元/平方米。

  59号地块:福州市建设发展集团取得

  宗地2017-59号,是筑路机械厂地块一(安置型商品房占90%),面积38495平方米(合57.74亩),用途为住宅用地,起始价11.72亿元。这个地块位于鼓楼区,是住宅用地,位于工业路东侧、乌山西路北侧。

  经过21轮竞价,66号竞买人福州市建设发展集团有限公司以12.14亿元,竞得59号地块,楼面地价12872元/平方米。这次是国企拿地。

  宗地2017-60号是筑路机械厂地块二(安置型商品房占90%),面积20046平方米(合30.07亩),用途为住宅用地、商服(商业、商务办公)用地,起始价6.39亿元。

  168号竞买人深圳市润投咨询有限公司以起始价6.39亿元,竞得60号地块,楼面地价10626元/平方米。

  据了解,这家公司是华润集团旗下公司。

  本次出让,加大了安置型商品住宅用地供应量并全部成交,我市住房保障体系土地供应结构进一步优化,有利促进房地产市场平稳健康发展。

  另外,宗地2017-61号滨江市民广场地块、62号火车南站西广场地下商业街出让地块、63号鼓山下院入口广场地块、64号原荧鸿投资集团有限公司地块,按程序转为挂牌方式出让。

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