。该项目位于福州市闽侯县荆溪板块，占地 150000㎡，力图在省会福州打造一座具有未来概念与产业活力的山水科创新城。

　　2018 年 10 月 21 日，  福州软件园闽侯分园举行揭牌暨招商项目签约仪式，共有 29 家企业成功签约入驻园区。闽侯分园首期规划有荆溪永丰、县城传媒港和上街旗山智谷三个片区。2018 年，海盛磐基科学城批准纳入福州软件园闽侯分园，列为福建省、福州市重点建设项目。

　　据了解，作为省市重点打造的科技型产业园区，海盛磐基科学城项目园区功能划分为三大核心产品组团，即 33 栋总部独栋、5 栋产业大厦、5 栋甲级总部基地。并配套规划了 6 万平方米共享空间、2 万平方米科创大街、8 万平方米生态湖景以及 4 万平方米园林景观，力争打造一座可媲美 4A 级景区的科技新城。

　　据克而瑞福州 2022 年 4 月数据统计，目前五城区 SOHO 成交均价约在 17000 元 /㎡左右。闽侯 SOHO 成交均价约在 12000 元 /㎡左右。

　　目前，项目价格未出，闽侯荆溪附近暂无同类型写字楼。目前市面上的总部独栋，如：湖塘科创园企业入驻指导均价在 17800 元 /㎡。

　　海盛磐基科学城是海盛环球集团打造的第二代产业创新园区的标杆项目。

　　园区位处福州市三环永丰枢纽重要路段，毗邻福州软件园主园，占地面积 15 万平方米，规划建筑面积 40 万平方米，整体布局、规模、风格属福州市三环沿线蕞具标志性的产业地标之一。2018 年批准纳入福州软件园闽侯分园，列为福建省、福州市重点建设项目。

　　园区以 乐活、共享、科创、生态 为产业理念，采用国际先进的产业社区开发理念和产城融合建设模式，高标准配置 8 万平方米生态湖景、4 万平方米园林景观、大型路演中心、洛克体育公园、创客岛、黑马实验室、加速器、中科院技术转移中心、青年人才社区等，力图在省会福州打造一座具有未来概念与产业活力的山水科创新城。

　　园区定位新一代信息技术产业园，主要围绕数字科技、网络安全与信息技术、人工智能、大数据及工业互联网等前沿科技领域集中招商，园区目前已蓄积企业 110 余家，其中已上市、待上市企业和 瞪羚企业 8 家，高新科技企业 60 家，主要代表有安恒信息、上海观安、北京超星、德京股份、北京数知、黑湖科技、树根互联等。项目投入运营后将汇聚 300 家以上的大中型高科技企业，预计创造新增就业岗位 1 万人，新增产值 25 亿元，新增税收 1 亿元以上。

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