闽侯2021年土地供应计划出炉！拍卖8幅宅地！位置曝光
4月8日，闽侯县官网公布2021年度国有建设用地供应计划。
内容显示，2021年度闽侯县国有建设用地供应总量控制在3260亩。其中商服用地50亩，工矿仓储用地1000亩，住宅用地750亩（其中公共租赁房用地69亩，普通商品房用地477亩），公共管理与公共服务用地500亩，交通运输用地800亩，水域及水利设施用地100亩，特殊用地60亩。
其中，从供应住宅用地用途上来看，产权住宅用地31.8公顷（商品住宅用地31.8公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地4.6公顷（保障性租赁住宅用地4.6公顷，市场化租赁住宅用地0公顷）
在区域分布上，城市建成区计划供应8.8公顷，城市新区计划供应41.2公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。
根据闽侯县2021年度住宅用地供应计划宗地表，今年闽侯共拍卖8幅商品住宅用地，总面积318000.8平米（约477亩）。8幅地块中，竹岐、上街、甘蔗街道和荆溪各占2幅。
目前，闽侯宗地2021-01号和02号地块，已于3月份出让。其中浙江天金以2.31亿元竞得宗地2021-01号地块，溢价率28%，平均成交楼面价4248元/㎡。地块需建设约3.2万方安置房，剩余可售商品住宅约1.9万方，宗地商品住宅销售备案均价为13998元/㎡。
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上海昶誊灏企业管理有限公司（阳光城）以5.87亿元竞得宗地2021-02号地块，溢价率30%，平均成交楼面价9110元/㎡。地块需建设1.2万方安置房，剩余可售商品住宅约4.6万方，可售部分参考楼面价约10511元/㎡（来源克而瑞）。
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根据计划供应时间显示，4月份，上街镇（2021-03号）、竹岐乡（2021-03号）将各有一幅地块进行拍卖。
据了解，根据闽侯县自然资源和规划局今年4月蕞新回复，计划于2021年上半年出让上街镇省委党校周边地块一宗约90亩，具体情况以土地出让公告的时间为准。另据消息显示，上街4月份待出让地块位于省委党校周边，恒荣九洲悦城西南侧，宗地面积60028㎡（合90亩）。
（仅供参考 以官方实际公告为准）
竹岐待出让地块位于榕东村，紧邻龙湖春江彼岸及龙旺闽越水镇华府壹号，宗地面积46429㎡（合69.6亩）。
（仅供参考 以官方实际公告为准）
6月份甘蔗街道有两幅地块将拍卖出让，分别为（2021-04号、05号）；此外，荆溪镇也将在8月（2021-07号）和10月份（2021-08号）各拍卖一幅商品住宅用地。
稍早前，闽侯县自然资源和规划局曾表态，计划于2021年下半年出让青口旧改地块两宗，具体情况以土地出让公告的时间为准。据此前消息，2021青口镇拟拍卖314亩土地，闽侯全县将加快征迁进度，提高土地供应。
另外，闽侯县自然资源和规划局还表示，根据2021年的出让计划，计划于2021年下半年出让南通镇旧改地块一宗。
需要提醒的是，闽侯年度土地供应计划仅供参考，具体情况以土地出让公告为准。另外，福州高新区土地出让并不包含上述闽侯土地供应计划内。
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