開春福州房屋租賃市場業績一路飄紅 租金微漲

　　近期，租房客下手都很快，鄭鵬躍提醒，在這種“非常時期”要警惕魚目混珠的二房東，“每年在租房的高峰期，由二房東導致的糾紛案件都會有所抬頭，現在租房一般情況下需要先付1-3個月押金，也就是租房头部筆付出的錢至少是2個月的租金，有些租客租約馬上到期了，於是將房源標低價出租，拿到錢就逃之夭夭，所以租房之前一定要看到房東的身份證及産權證原件並核對清楚出租者即是房東才可出手，千萬不要被低租金所迷惑，否則有可能得不償失。

　　春節後，隨著返城務工人員的增多，福州房屋租賃市場迎來了一個小高峰。15日，據媒體從部分和各大租賃網站了解到，過完元宵節，不少應屆畢業生進入實習階段，房屋租賃市場越來越火，看房人流量明顯增多，房租也上漲了一兩成。

　　● 租賃市場由淡轉熱 租金難逃上漲事實

　　根據國家統計局公佈的數據顯示，1月居住價格同比上漲2.8%，同比漲幅與2013年12月持平，環比上漲0.2%。其中，住房租金價格同比上漲4.6%，比2013年12月減少0.1個百分點，環比漲幅為0，較上月回落0.1個百分點。租賃市場淡季特徵明顯，租金價格漲幅同比、環比均回落。

　　“1月份租金價格環比持續回落主要是由於租賃市場進入淡季，市場需求減弱，導致租金上漲壓力明顯下調。”鏈家地産市場研究部張旭認為，每年四季度至春節前為租賃市場傳統淡季，租金漲幅回落。不過，隨著春節後返城高峰的來臨，租賃市場需求會出現明顯增長。

　　誠如張旭所言，節後租賃市場開始回暖。“租金比平時上漲一兩成。”驪特房産鼓樓片區負責人岳先生告訴記者，隨著春節長假結束，福州房屋出租逐漸升溫，到仲介來租房的顧客也越來越多，而供需之間存在的矛盾，導致了房租價格的小幅上漲。“租金上漲約一兩成，以上海新苑75平方米的兩居室為例，租金為2800-3000元，比平時漲了200-300元。”岳先生説，春節後放出來的房源，多數房東至少要求漲200元，也有少數房源是春節前就已經放出來了的，所以租金基本上還是保持了去年年底時的價格。“正月初八開始就有一定的租房帶看量了。還沒到元宵節，市場就基本恢復到平時的水準。”麥田工作人員林先生表示，元宵節過後，大批外來務工者返榕，不少應屆畢業生陸續進入實習階段，會掀起一輪新的租房熱。（東南快報）

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