【土地】起拍价68亿！闽清出让97亩优质商住用地
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原标题：【土地】起拍价6.8亿！闽清出让97亩优质商住用地
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：根据闽清县自然资源和规划局关于2023年第十一次国有建设用地使用权拍卖出让公告（梅土拍告字〔2023〕11号），经闽清县人民政府批准，闽清县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。
宗地编号为2023007，位于闽清县梅城镇南山路以南，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
规划指标要求：占地面积6.4719公顷（合97.0785亩，约64719平方米），容积率：1.0以上、2.1以下（其中商业计容积面积8000平米至12000平方米），建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高12米至80米(其中住宅建筑层数3层以上）。
该地块竞买保证金13600万元，起始价68000万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）按照容积率上限2.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价5003.31元/㎡。
据介绍，宗地编号为2023007地块位于闽清县城区三组团之一的梅城组团，属城区最核心地块，梅溪玉带环腰，依伴于城市礼乐之轴，地处城市主干道南山路南侧，南倚中央公园，北朝主城区，居高临下，俯瞰全城。
地块周边配套齐全，紧邻行政中心、商业中心、文化中心。教育（拟新建实验小学及附属幼儿园，天儒中学）、医疗（县医院）及休闲（中央公园、城市客厅、乃裳广场、休闲步道）等重要的生活服务设施应有尽有。
周边规划将坪箩山打造为以生态运动为主题的山体公园。并通过与森林公园联系的城市绿廊串联，形成休闲娱乐景观带，促进周边商业休闲设施的发展、居住片区的更新改造以及居住设施的完善，建设集聚人气的商业和公共综合服务轴，激发老城区的活力。总体布局形成 “一心、两带、一轴、一区”的空间结构。
一心：即坪箩山山体公园，构筑片区生态绿核。
两带：即梅城森林公园山体景观渗透带和梅溪滨水景观渗透带。并通过内部通廊的打造，呈现山水呼应城绿相依的景观格局。
一轴：即依托解放大街、南山路，形成片区商务商贸等公共配套设施综合发展轴。
一区：规划在片区内形成一个居住社区。
南山片区集天时地利人和于一体，在老城区荣耀的千年历史光辉映衬下，地块价值和地位无可替代、不可复制。欢迎有识之士投资闽清，建设闽清，发展闽清。
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