【土地】福清双十二再上架两幅商住用地面积23374亩！
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月2日，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权的公告（融土拍告字〔2023〕12号）”
经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。
竞买人可在2023年12月4日至2023年12月11日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。
参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2023年12月4日至2023年12月11日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月11日17时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2023年12月11日17时前确认其竞买资格。
本次拍卖会定于2023年12月12日（星期二）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅举行。
本次拍卖两幅对编号为福清宗地2023拍-28号、福清宗地2023拍-29号，两幅地块均位于音西街道，总出让面积155827㎡（233.74亩），起拍价11.27亿。
宗地2023拍-28号，该地块位于福清音西街道。土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。
土地面积：73221平米（折合109.83亩）；容积率：2.2-2.8；建筑密度：15%-32%；绿地率≥30%；建筑限高：100米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。
2023拍-28号拍卖起价为人民币60500万元，竞买保证金12500万元，加价幅度不低于200万，按照容积率上限2.8测算，得出拍卖起始楼面价为2950.94元/㎡。
1、宗地2023拍-28号分两期，头部期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起255日内缴纳剩余的50%价款。
2、宗地2023拍-28号为成交之日起9个月内按现状交地。
土地面积：82606平米（折合123.9亩）；容积率：2.5-2.9；建筑密度：15%-30%；绿地率≥30%；建筑限高：100米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。
2023拍-29号拍卖起价为人民币52200万元，竞买保证金10500万元，加价幅度不低于200万。按照容积率上限2.9测算，得出拍卖起始楼面价为2170.66元/㎡。
1、宗地2023拍-29号分两期，头部期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。
2、宗地2023拍-29号为成交之日起3个月内按现状交地。
3、宗地2023拍-29号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为285387m²，其中地上总建筑面积238875m²（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），地下总建筑面积46512m²（含地下停车位）。
（1）、福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为277287m²，其中地上总建筑面积232775m²，回购价格为7780元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）44512m²，回购价格为1350元/m²。
（2）、音西街道回购总建筑面积为8100m²，其中地上商业总建筑面积6100m²，一层商业建筑面积1550m²，回购价格为9000元/m²；二层及以上商业建筑面积4550m²，回购价格为5500元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）2000m²，停车位回购价按照11.14万元/个计价（不低于40个）。
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