2015-2021年福州市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析
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原标题：2015-2021年福州市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析
华经产业研究院数据显示：2021年福州市土地出让共有334宗，土地出让面积为1333.41万㎡，同比降低13.46%。其中，住宅用地出让164宗，面积为653.87万㎡，同比降低9.85%；商服办公用地出让了47宗，面积为81.62万㎡，同比降低67.68%；工业仓储用地出让了107宗，面积为568.26万㎡，同比增长3.72%。2021年土地出让地面均价为6378元/㎡。
2015-2021年福州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年福州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年福州市三类用地出让土地面积统计图
2015-2021年福州市土地成交价款统计图
2021年福州市土地出让成交数量为256宗，成交面积为942.12万㎡，同比降低29.96%。成交价款为723.63亿元。其中，住宅用地的成交价款为633.6亿元；商服办公用地的成交价款为60.63亿元；工业仓储用地的成交价款为22.28亿元。2021年福州市土地出让的成交地面均价为7681元/㎡。2021年福州市未成交的土地出让有73宗，面积为291.52万㎡。
2015-2021年福州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年福州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、福州市土地出让与成交价格的对比
2021年福州市土地出让的出让地面均价为6378元/㎡，而成交地面均价为7681元/㎡，相比较增加了1303元/㎡，溢价率为14.28%。
2015-2021年福州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年福州市土地溢价率对比图
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