重磅！逾9000亩！大福州2021年住宅用地供地计划出炉
福州各区县市住宅供应计划陆续公布
福州四城区住宅用地供应3300亩
福州四城区、马尾区、长乐区住宅用地供应5400亩
日前，2021年度福州市城区国有建设用地供应计划出炉，供应总量为六城区1128公顷，其中：四城区642公顷、长乐324公顷、马尾162公顷。
住宅用地供应中，福州四城区供应产权住宅用地198公顷（合2970亩），租赁住宅用地22公顷（合330亩）；长乐供应产权住宅用地95公顷（合1425亩），租赁住宅用地11公顷（合165亩）；马尾供应产权住宅用地30公顷（合450亩），租赁住宅用地4公顷（合60亩）。
从用途上看，六城区土地供应总量中，商服用地64公顷、工矿仓储用地140公顷、住宅用地323公顷（不含租赁住房）、租赁住房用地面积37公顷、公共管理与公共服务用地124公顷、交通运输用地408公顷、水域及水利设施用地30公顷、特殊用地2公顷。
此次供应计划，福州首次单列租赁住房用地，将通过新建、配建、改建等多种方式多渠道、多主体保障租赁住房用地。
福州市自然资源和规划局相关负责人说：“为落实房住不炒租购并举的政策，着力改善民生，实现稳房价、稳地价、稳预期的目标，我们根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，确定了计划供应的住宅用地规模，达到住宅用地均衡合理布局。在此基础上，储备一定数量的住宅用地，根据市场需求，适时增加住宅供应量。”
根据今年3月3日福州自然资源与规划局内部通知文件显示，福州四城区、马尾、长乐应集中发布公告，集中组织出让活动，一年三次，拟安排在4月、7月和10月。
福州市自然资源和规划局相关负责人介绍，我市将重点挖掘盘活存量，合理确定增量，持续保障土地供应，稳定市场预期；将加大晋安、仓山城市更新成片开发区域土地收储、报批、征迁力度，提前谋划，超前储备，根据市场需求，适时增加供应量。
根据“十四五”用地布局规划，我市进一步优化空间布局。今年四城区商服、住宅、产业及基础设施用地主要集中在仓山、晋安，以高起点规划，高标准建设，吸引产业落地，推动产城融合。鼓楼、台江主要通过零星旧改，推动城市微更新，完善配套设施，提升居住品质。
本年度城区供地计划还强调了精准保障供地，坚持“房住不炒”，稳定住宅用地供给，按需供应工业商服用地，优先保障教育、医疗、养老、体育、公园等民生项目和交通、水利基础设施用地。四城区公共管理与公共服务用地计划供应80公顷，交通运输用地计划供应260公顷。
城区供地计划突出经济发展支撑项目用地服务，增加了工矿仓储用地量，充分保障招商引资、省市重点产业项目用地需求。其中，马尾工矿仓储用地供应量达61公顷，长乐次之，达到49公顷。四城区计划供应工矿仓储用地30公顷，用于加快推进软件园、金山工业园区、晋安湖三创园标准化建设，重点工业用地按需供应，应保尽保。
4月8日，闽侯县官网公布2021年度国有建设用地供应计划。
内容显示，2021年度闽侯县国有建设用地供应总量控制在3260亩。其中商服用地50亩，工矿仓储用地1000亩，住宅用地750亩（其中公共租赁房用地69亩，普通商品房用地477亩），公共管理与公共服务用地500亩，交通运输用地800亩，水域及水利设施用地100亩，特殊用地60亩。
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其中，从供应住宅用地用途上来看，产权住宅用地31.8公顷（商品住宅用地），租赁住宅用地4.6公顷（保障性租赁住宅用地）。在区域分布上，城市建成区计划供应8.8公顷，城市新区计划供应41.2公顷。
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根据闽侯县2021年度住宅用地供应计划宗地表，今年闽侯共拍卖8幅商品住宅用地，总面积318000.8平米（约477亩）。8幅地块中，竹岐、上街、甘蔗街道和荆溪各占2幅。
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福清市住宅用地供应1363.8亩
4月7日，福清市人民政府官网上发布了《2021年度福清市国有建设用地供应计划》。2021年度福清市国有建设用地供应总量控制在522.69公顷（约7840.35 亩）。
在2021年度福清市土地供应总量中，商服用地30.47公顷，工矿仓储用地111.09公顷，
住宅用地90.92公顷（其中：商品住房用地90.92公顷，保障性安居工程用地0公顷）
，公共管理与公共服务用地127.34公顷，交通运输用地162.87公顷，水域及水利设施用地0公顷，特殊用地0公顷。
附：2021年度福清市国有建设用地供应计划表单位：公顷
2021年度福清市住房用地供应计划表单位：公顷
4月8日，连江县2021年度国有建设用地供应计划公开，2021年全县国有建设用地供应总量控制在253.8514公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地供应。
从国有建设用地供应布局来看，2021年连江县国有建设用地供应计划向福州现代物流城、可门经济开发区、远洋基地片区、中心城区（凤城镇、敖江镇和江南镇）和其他乡镇六个方向重点倾斜。
连江县2021年国有建设用地供应计划表（单位：公顷）
从土地用途上来看，商服用地22.8833公顷；工矿仓储用地142.8531公顷；住宅用地58.6710公顷（合880亩，其中保障性租赁住宅用地0.1192公顷，市场化租赁住宅用地3.2018公顷，商品住房用地55.3500公顷）；公共管理与公共服务用地14.9736公顷；交通运输用地14.4704公顷。
连江县2021年度住宅用地供应计划表（单位：公顷）
其中，住宅用地将鼓励节能节地型住宅项目建设用地供应；合理调控不同档次住宅商品房项目建设用地供应；确保中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用房）和廉价住房年度土地供应不低于居住用地供应总量的70%，确保规划期内，城区新审批、新开工的住房面积中。
连江县2021年度住房用地供应计划汇总表（单位：公顷）
商服用地优先保障县中心城区内商服用地、企业办公用地等的用地供应；优先支持远洋基地片区、泰坤南侧地块建设用地供应，进一步完善商业基础设施建设。
公共管理与公共服务用地供应将保障可门经济开发区下宫片上宫溪防洪排涝工程项目建设，支持潘渡镇溪利公园绿地工程项目建设，优先确保官坂镇农村区域性养老服务中心等重点项目建设用地供应。
交通运输用地将优先保障福州现代物流城项目供地需求，保障连江西北经济区兰云路、沿溪大道、产业大道等项目供地需求，支持乡镇交通运输建设，并进一步完成相关配套设施的建设。
永泰县住宅用地供应361.05亩
3月31日，永泰县公布2021年度住宅用地供应计划，将供应24.07公顷（合361.05亩），其中产权住宅用地21.66公顷（商品住宅用地），租赁住宅用地2.41公顷（市场化租赁住宅用地）。
住宅用地供应布局根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。主要分布在樟城镇1宗4.53公顷，城峰镇4宗12.15公顷，清凉镇1宗4.98公顷，葛岭镇1宗2.41公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。
4月8日，2021年度罗源县国有建设用地供应计划公示。2021年度罗源县国有建设用地供应总量控制在196.3792公顷。
其中，工矿仓储用地42.0012公顷，住宅用地20.1294公顷（合301.941亩），公共管理与公共服务用地115.1179公顷，交通运输用地9.6640公顷，水域及水利设施用地5.4667公顷，特殊用地4公顷。
4月8日，闽清县发布2021年度闽清县国有建设用地供应计划及住宅用地供应计划。2021年度闽清县国有建设用地供应总量控制在76.5公顷。
其中，商服用地6公顷，工业用地35公顷，住宅用地9公顷（其中普通商品住房用地7公顷，安置房用地2公顷），公共管理与公共服务用地3.5公顷，交通运输用地18.5公顷，特殊用地4.5公顷。
住宅用地主要分布南山片区等，拟出让价款5.25亿元。保障房项目为气象站片区棚改项目等，拟出让价款1.5亿。商服用地包括新城商服、青马二期等。
4月2日，平潭2021年度用地供应计划出炉。2021年全区国有建设用地供应计划总量为121公顷，其中商品住宅用地计划目标为20公顷（合300亩）。将优先新增住房建设指标及投向轨道交通沿线等空间，投向重点开发建设区、轨道交通沿线等空间，统筹兼顾各组团规划居住用地规模余量，落实城市发展战略，优先投放与城市发展方向契合的住房用地。
2021年全区各类用地计划为：商服用地10公顷，工矿仓储用地10公顷，商品住宅用地20公顷，公共管理与公共服务用地25公顷，交通运输用地55公顷，特殊用地1公顷。
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