未来将建设商品房、安商房、租赁房、

　　商业、酒店、办公、幼儿园、加油站等

　　上海西、连潘、三江口、五四北等片区

　　台江区上海西新村拟出让2幅商品房宅地

　　位于台江区的上海西新村出让地块是本次推介关注重点，作为福州二环内核心地段，本片区内拟出让两幅纯商品房用地，合计用地面积约80.65亩。其中——

　　上海西新村出让地块二用地面积30035㎡（45.05亩），用途为居住、商业用地，容积率3.2以下（商业建筑面积1500-2500㎡），限高100米以下。

　　上海西新村出让地块三用地面积23732㎡（35.60亩），用途为居住、商业用地，容积率3.05以下（商业建筑面积1000-2000㎡），限高100米以下。

　　上海西新村地块位于台江区核心区域、万宝商圈以北、万科广场西侧。片区共规划3幅地块，其中地块一占地108.8亩（含地块A、B），作为安置型商品房；地块二和地块三分别为商品房。不过，此次供地计划疑似临时下架安置型商品房地块。

　　晋安连潘/前屿推介2幅居住用地拟建商品房、租赁房

　　连潘旧改项目出让地块一用地面积14126㎡（21.19亩），用途为居住用地，容积率2.8以下，限高100米以下。地块临近地铁2号线五里亭站，周边有省肿瘤医院、晋安区医院、晋四小等配套设施。

　　该地块此前曾作为2021-58号宗地计划于去年12月出让，因现场无人举牌叫价遭遇流拍。此次出让将原地块一分为二后重新上架。

　　前屿村及周边地块旧屋区改造项目剩余出让地块面积10203㎡（15.30亩），用途为住宅（租赁房）用地，容积率1.8以下，限高80米以下。地块临近地铁2/4号线前屿站，周边有前屿小学、晋安三创园等配套设施。

　　原福建樟林储运分公司出让地块面积40066㎡（60.10亩），用途为住宅、幼儿园用地，容积率1.17以下，限高24米以下。地块位于晋安区鼓山脚下，西侧连接三环辅道，地块周边有福建工程学院（鳝溪校区）、樟林新苑等。

　　该地块曾作为2022-40号宗地计划于今年9月29日出让，后因方案优化需要，临时暂缓出让。

　　五四北出让一幅商住用地拟建商品房、租赁房、酒店

　　坂中路北侧，战坂路东侧出让地块面积37543㎡（56.31亩），用途为居住、商业（含酒店）用地，容积率上限2.5，限高80米以下。地块需建设建筑面积≥16500㎡商业（其中酒店≥15000㎡）以及≥18000㎡租赁住房。

　　地块位于晋安区新店五四北版块，坂中路沿线北侧，周边配套有省妇产医院、中医院分院两大三甲医院、五四北泰禾广场、晋三实验小（战坂小学）、战坂中学（规划）。

　　三江口出让75亩优质瞰江宅地紧邻清华附中福州学校、山姆二店

　　三江口樟岚出让地块面积49861㎡（74.79亩），用途为住宅用地，容积率1.8以下，限高60米以下。

　　该地块临近南江滨东大道、福泉高速连接线、三环等主干道，又有地铁6号线樟岚站布局，目前片区内路网正完善中。此外，住宅高层部分享有一定瞰江视野（北侧地块限高30米）。

　　配套方面，周边分布有南江滨生态公园、城门山植物园（规划）等休闲配套，北侧为科研用地（规划福州市教育研究院新址），西北侧为十二年一贯制清华附中福州学校，东侧还有大型商业商务综合体项目嘉里中心（榕城江上图），目前福州山姆会员店二店已官宣入驻，计划明年开业。

　　东部新城1#B出让地块面积47853㎡（71.78亩），用途为商住混合用地，其中地块一容积率上限2.2，地块二容积率上限1.9，地块限高60米以下。

　　地块位于仓山区福峡路沿线、环岛路北侧，紧邻地铁5号线龙江站，该片区周边拥有三迪创富广场、城门中学以及规划学校用地等配套资源。

　　台江雁塔南公园拟出让2幅商服用地或打造福州三宝城200米地标

　　雁塔旧改项目出让地块一位于台江区六一中路与国货路交叉口东南侧、南公园地铁站出入口处，用地面积8373㎡（12.56亩），用途为商业（含酒店）、商务用地，容积率8.5以下（其中酒店计容面积≥28000㎡），限高200米以下。

　　雁塔旧改项目出让地块二位于台江区南公园入口东侧、六一中路西侧、国货路沿线亩），用途为商业、公园绿地及轨道交通综合用地，容积率0.88以下，限高18米以下。

　　两幅出让地块均位于福州三宝城范围，根据发展定位，福州三宝城计划建设为中华贡赐文化承载区，世界知名工艺美术城，福州工匠文化传承地。

　　市一医院西侧地块位于台江区五一南路西侧，达道路北侧，用地面积2704㎡（4.06亩），用途为商业（含酒店）、商务用地，容积率上限1.6（除酒店外的商业商务建筑面积不超过820㎡），限高24米。

　　该距离地铁1号线米，地块作为商服设施项目出让，能够完善医院周边临时住宿及商业配套。

　　原东二环食品冷冻厂项目出让地块位于台江区金融街板块，东临二环路、南面为排尾路。选址面积4331㎡（6.50亩），其中商业商务用地面积3029㎡（4.54亩），容积率上限1.8（其中商业建筑面积不超过900㎡），限高24米，剩余为公园绿地。

　　火车北站L5加油站地块位于晋安区火车北站的西北面，三环快速路以北，南昌铁路公安局北侧。用地面积2699㎡（4.05亩），用途为加油加气站用地，容积率上限0.5，限高12米。

　　龙福机电市场南侧出让地块位于仓山区二环路沿线，龙福机电交易市场南面，用地面积6165㎡（9.25亩），用途为商业商务用地，容积率上限2.0，限高36米以下。地块位于江南CBD片区，是福州在重点打造的金融商务中心、政务中心。

　　上述推介内容以福州市自然资源和规划局最终公告的规划指标为准，展示的效果图仅供参考。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

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