重磅！上海西新村超80亩纯商地块上架！福州收官土拍藏着怎样的楼市信号？
11月15日，经福州市自然资源和规划局授权，福州招商集团就新一批招商地块进行推介，预计将于近期亮相福州年内第四轮集中土拍，地块设计效果图也同步公开。
据悉，本次推介的地块共计14幅，其中8幅含住宅用途。受关注度较高的台江原上海西新村本次推出两幅纯商房用地；晋安东二环-东三环多幅优质宅地上新，三江口及火车南站则成为仓山本轮宅地供应主力。
上海西新村出让地块二，建筑用地面积30035平（约45.05亩），用途为商住综合用地，容积率1.0-3.2，其中商业建筑面积不少于1500平方米，不超过2500平方米。建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度100米以下，其中住宅建筑高度21米以上。
上海西新村出让地块三，建筑用地面积23732平（约35.60亩），用途为商住综合用地，容积率1.0-3.05，其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米。建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度100米以下，其中住宅建筑高度21米以上。
地块位于台江区核心区域、万宝商圈以北、万科广场西侧，西面临福州重要干道二环路，交通便捷，沿线城市景观界面完整；东侧毗邻白马河，生态环境优美；南侧为万象九宜城，商业资源极佳，人气兴盛。
地块周边为中茵名仕花园、菏泽小区、斗池新村等住宅区，配套设施成熟，片区基础设施完善。本片区内拟出让的地块二和地块三为纯商品房项目。
连潘旧改项目出让地块一，建筑用地面积14126平（约21.19亩），用途为住宅用地，容积率1.0-2.8，建筑密度25%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度100米以下，其中住宅建筑高度21米以上。
地块位于福州晋安区东二环板块，是福州市的土地出让“热点”，北临福马路，东、西两侧规划路已在建设，地块东北侧设置有地铁2号线“五里亭站”出入口，交通便捷；周边有福建省肿瘤医院、晋安区医院、晋安区第四中学小学等公建配套设施，片区生活、教育等设施完善。
目前该板块的城市界面不断完善升级、基础设施已渐完善，周边为融侨望云、留香郡等高端住宅小区。
原福建樟林储运分公司出让地块，建筑用地面积40066平（约60.10亩），用途为住宅、幼儿园用地，容积率1.17以下，建筑密度30%及以下，绿地率34.2%以上。
该地块又划分为A、B两幅地块进行具体规划：A地块用地面积33958平（约50.94亩），用途为住宅用地，容积率1.0-1.2，建筑密度30%及以下、绿地率35%及以上，建筑高度24米及以下；B地块用地面积6108平（约9.16亩），用途为幼儿园用地，容积率0.8-1.0，班级数不少于12班，建筑密度30%及以下，绿地率30%，建筑高度16米及以下。
地块位于晋安区东三环板块，地处鼓山脚下，风景优美，西侧连接三环辅道，交通便捷；三环快速路是福州重要干道，沿线城市景观界面完整，地块周边有福建工程学院（鳝溪校区）、樟林新苑等，片区基础设施完善。
坂中路北侧，战坂路东侧出让地块，建筑用地面积37543平（约56.31亩），用途为商住综合用地，容积率1.0-2.5，商业（含酒店）建筑面积不少于16500平方米，其中酒店建筑面积不少于15000平方米；租赁住房建筑面积不少于18000平方米。建筑密度30%及以下，绿地率35%及以上，建筑高度80米以下，其中住宅建筑高度21米以上。
地块位于晋安区新店坂中路沿线北侧，周边厦坊路、战坂路和满洋路已基本建成，市政道路建设完善；片区新城开发建设已趋近完成，有世茂云图、保利天玺、天空之城等住宅小区，同时拥有福建省妇产医院、福州市中医院、战坂小学、规划战坂中学等优质的医疗、教育资源，生活配套设施完善。
三江口樟岚出让地块，建筑用地面积49861平（约74.79亩），用途为住宅用地，容积率1.0-1.8，建筑密度20%及以下，绿地率35%及以上，建筑高度60米及以下，需满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上。
地块位于福州市三江口区域蕞美片区，地处闽江沿线具有良好的江景景观；东侧为樟岚路，南临福厦高速连接线、北侧为南江滨东大道，交通已经成熟；本片区目前已有清华附中（学校）、嘉里商业中心等优质教育、商业配套设施，周边为榕城江上图、香樟南岸等住宅小区，新城建设及配套已逐步完善。
东部新城1#B出让地块，地块又划分为两幅地块进行指标规划。其中：
地块一建筑用地面积26217平（约39.33亩），用途为商住综合用地，容积率1.0-2.2，建筑密度30%及以下，绿地率35%及以上，建筑高度60米及以下，需满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上。
地块二建筑用地面积21636平（约32.45亩）用途为商住综合用地，容积率1.0-1.9，建筑密度30%及以下，绿地率35%及以上，建筑高度60米及以下，需满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上。
地块位于仓山区福峡路沿线、环岛路北侧，现有地铁1号线号线及其站点布局，是福州城市“东进南下”战略发展重要方向。
该片区周边拥有三迪创富广场、城门中学以及规划学校用地等配套资源，以完善的居住配套服务与山水和谐相融，实现城南片区居住环境与城市景观带新蓝图。
前屿村及周边地块旧屋区改造项目剩余出让地块，建筑用地面积10203平（约15.30亩），用途为1.0-1.8，建筑密度20%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度80米以下，其中住宅建筑高度21米以上。
地块位于福州晋安区东二环板块，是福州市的土地出让“热点”，经过几年发展，整个板块的城市基础设施在不断完善。
本地块位于福马路路与前横路交叉口西南侧，西临长春路，紧邻地铁2号线号线换乘站“前屿站”，周边交通区位条件良好。
目前地块周边拥有福建省肿瘤医院、鼓山中医院、福州二十中、鼓山新区小学等医疗、教育资源，地块东侧拟新建前屿小学。
雁塔旧改项目出让地块一，建筑用地面积8373平（约12.56亩），用地性质为商业、商务用地，容积率8.5以下，其中酒店计容建筑面积不少于28000平方米。建筑密度50%及以下，绿地率10%及以上，建筑高度200米及以下。
雁塔旧改项目出让地块二，建筑用地面积26517平（约39.78亩），用途为商业、公园绿地、轨道交通综合用地，容积率0.88以下，建筑密度45.3%以下，绿地率22.1%以上。
该地块又划分为A、B两幅地块进行具体规划。A地块建筑用地面积22775平（约34.16亩），用途为商业、公园绿地、轨道交通用地，容积率0.85以下，建筑密度45%及以下，绿地率25%及以上，建筑高度18米以下；B地块建筑用地面积3742平（约5.61亩），用途为商业用地，容积率1.05以下，建筑密度47%及以下，绿地率5%及以上，建筑高度15米及以下。
地块位于台江区南公园以东、六一中路与国货路交叉口东南侧、地铁站点“南公园站”出入口处。南公园片区具有悠久的历史文化底蕴，是中国唯一现存“朝贡回赐”制度的活化石，周边古玩艺术类商业市场成熟。
规划定位以河坊、街区为载体，集商业贸易、文化展示及滨水休闲空间等功能为一体，充分展示朝贡文化、内河文化、市井文化，打造具有中外商贸交流特色，民间传统文化特征，展现“清明上河图”图景的历史文化风貌区。
市一医院西侧地块，建筑用地面积2704平（约4.06亩），用途为商业（含酒店）商务综合用地，容积率1.6及以下，除酒店外的商业商务建筑面积不超过820平方米。建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度24米及以下。
地块位于台江区五一南路西侧，达道路北侧，距离地铁1号线米，交通便利；地块东侧即为福州市头部医院，市一医院属三级甲等综合医院，具有一千多张床位，每日就诊人数多，地块作为商服设施项目出让，能够完善医院周边临时住宿及商业配套。
原东二环食品冷冻厂项目出让地块，选址用地面积4331平（约6.50亩），用途为商业商务、公园绿地，综合绿地率30%以上。该地块划分为两幅地块进行指标规划，其中：
地块一建筑用地面积3029平（约4.54亩），用途为商业商务设施用地，容积率1.8及以下，其中商业建筑面积不超过900平方米。建筑密度35%及以下，绿地率21%及以上，建筑高度24米及以下。
地块二建筑用地面积1302平（约1.95亩），用途为公园绿地。
地块靠近台江区金融街板块，东临二环路、南面为排尾路，交通便捷；地块北侧和南侧为光明港的支河，河道及沿线绿化已经过整治，环境优美，拟出让地块内新建建筑临河界面较长，视野开阔；地块作为商服项目，靠近鳌峰广场、金融街，商业资源优越。
火车北站L5加油站地块，建筑用地面积2699平（约4.05亩），用途为加油加气站用地，容积率0.5及以下，建筑密度30%及以下，绿地率35%及以上，建筑高度12米及以下。
地块位于晋安区火车北站的西北面，三环快速路以北，南昌铁路公安局北侧；本地块东临西园路、南侧距离三环辅路不超过100米、北面为西园支路，作为加油站周边具有成熟的城市道路系统。
龙福机电市场南侧出让地块，建筑用地面积6165平（约9.25亩），用途为商业商务用地，容积率2.0及以下，建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度36米以下。
地块位于仓山区二环路沿线，龙福机电交易市场南面，北侧的主干道雁头路近期已建成通车，区位交通便捷；地块南侧为龙津河，近期河道已完成整治，环境优美。 地处江南CBD片区，是福州在重点打造的金融商务中心、政务中心。随着近几年的开发建设，区域商业商务资源集聚，将形成福州市又一个CBD片区。
来源：乐居福建财经频道综合自福州招商集团
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
5位医院领导同天被查！一位女副院长主动投案：在职大学，工作12年当上副院长
2023-08-18 08:20:19
财联社8月18日电，美国疾控中心称，正在追踪导致新冠的新病毒谱系BA.2.86，已经在美国、丹麦和以色列检测到该毒株。
2023-08-18 08:11:33
2023-08-18 04:39:06
浙江卫视惹众怒！除李玟外还牵扯两条人命，张雨绮还被性骚扰过
2023-08-18 11:03:26
Angelababy现身线元肚兜让人惊艳，人多到寸步难行
2023-08-18 13:59:23
广铁集团回应职工占用高铁商务座：2人补缴车票，列车长免职
2023-08-17 22:16:17
2023-08-18 06:11:17
被控制？网红缅甸小鬼直播引争议，身后挂腰子，疑似手指被砍
2023-08-18 10:52:03
2年赚走1.6亿！梅西遭巴黎球迷炮轰：加盟为了钱，不想来就不该来
2023-08-18 08:54:21
巴中市委书记跑步被赞“干净利索、无惧风雨”！网友：舔的可谓登峰造极
马斯克的办公室太简陋了，就一个办公桌，一台电脑，还有一把椅子
2023-08-17 20:06:10
“你可以蹭蹭，但别进去”小伙急不可耐，法院：强奸罪判3年！
2023-07-31 10:05:44
中国好声音学员李嘉捷发声力挺李玟，大骂节目组：畜生！
2023-08-17 23:10:25
美称：中国如果继续抛售美债，美国的80万大军就要对中国动手。
2023-08-18 13:16:22
今年底上海合规网约车要达八成，滴滴将清退全市2.5万台不合规车辆
2023-08-18 14:47:55
网红缅甸小鬼疑被控制，直播时树上挂腰子，慌张下播账号被清空
2023-08-17 18:06:15
20岁女子和六旬大爷发生关系，事后恳求：太舒服了，把我娶回家吧
2023-08-17 14:12:32
他被查！当了5年市长、3年市委书记……
2023-08-18 12:27:19
关于回族的16个冷知识，你知道多少？
海口再启放量模式，单月近6千套新房上架！
蕞新发布！全国49城房价环比下跌，海口三亚连涨半年！
中国房地产市场发生重大变化？是什么变化
牛弹琴：中国在向全世界释放善意 唯独对加拿大例外
中印蕞新军长级会谈罕见持续2天 学者:声明用词有变化
男子看守所去世7根肋骨断裂 看守所:可能抢救中造成的
衡水中学校长：已注意到举报新东方网红要打衡中
媒体：美高官又要访华 我们不应有幻想
牛弹琴：中国在向全世界释放善意 唯独对加拿大例外
中印蕞新军长级会谈罕见持续2天 学者:声明用词有变化
男子看守所去世7根肋骨断裂 看守所:可能抢救中造成的
衡水中学校长：已注意到举报新东方网红要打衡中
媒体：美高官又要访华 我们不应有幻想
美国男篮的下一张王牌，就是他了？
梅西:世界杯夺冠不考虑金球奖 去巴黎不是我想要的
梅西：在巴黎度过复杂的2年，来迈阿密是为了快乐
内少回到巴黎告别姆巴佩、李刚仁等队友，队友列队送别
内马尔后又一位！利雅得新月官宣摩洛哥门神加盟 今夏已砸2.9亿欧
39岁演17岁少女，唐嫣把路走窄了！
张伦硕韩佩泉等多位明星为李玟发声：悲愤交加
《中国好声音》选手怒斥节目组:不懂尊重 毫无素质
何超琼现身贵州农村！主动拥抱村民 曾给当地捐款
袁咏仪夫妇坐游艇出海！张智霖满头白发变化大
热搜头部！曝恒大在美国申请破产保护
三大指数开盘涨跌不一 超导概念等板块跌幅靠前
比特币突发暴跌，12万人爆仓，60亿资金蒸发
SpaceX财务数据罕见曝光！烧钱炸火箭的公司竟然已经盈利了
杭州新东方已被立案调查！网红“铁头”：下个目标是衡水中学！衡水中学校长回应
马斯克突然官宣抵日 他和日本有哪些联系？
贝索斯房产梳理：拥有17万公顷土地 为全美第24大土地所有者
青春版仰望U8？方程豹5技术到底有多强？
售价46.99万元 别克世纪新增七座臻享款车型
大5座全尺寸硬派SUV 全新哈弗H5将于8月21日上市
拒绝硬件内卷 新岚图Free智驾系统到底有多香
配备智能越野架构 猛士917将于成都车展上市
200㎡简约之家，探寻居住空间多维表达
95后的家，非常规布局融合复古
在自然与精致之间，尽享优雅生活
120㎡复古三居室，浪漫到了骨子里
苹果M3芯片的Mac电脑将淘汰8GB内存，你准备好了吗？
消息称由于Vision Pro商标存在争议，苹果可能在中国重新使用Reality品牌
笔记本存储空间告急！固态硬盘和机械硬盘，哪个更适合你？
好消息！国家发改委等多部门联手，大力推动家电下乡计划
校长在儿童节庆祝活动暨建党百年庆典上讲了3句话，激励学生
校长讲话：祝福毕业班同学在蕞后阶段努力向前冲，考出好成绩！
毕业生求职创业补贴来了！每人3000元，抓紧申领吧
走进电厂路小学 圆桌小记者体验真冰冰壶运动 参观小小冬奥博物馆
家长会上校长讲线点感谢，称家长和学校是目标一致的合作者
跟“旺男体质”的杨紫对戏 这次他能爆火了吗？
金大川雎晓雯官宣得女 超模二代来了！
离婚后重走维密 43岁的她身材依然顶级
刚红没两天就被曝恋情？这小子有点东西
美炒作中国“在全球建八大海军基地”
卢卡申科：泽连斯基未能胜任领导人这份工作
美媒炒作我中建岛建设：进展令人震惊
版权声明：本文由福州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
