连江县人民法院关于福建康纳电气有限公司所属位于福州市连江县琯头工业园区2楼车间1楼装配车间及3楼4楼6楼工业房产、整宗工业用地土地使用权及5幢混合结构、2幢钢结构未取得权属证书的建筑物（头部次拍卖）的
福 建 省 连 江 县 人 民 法 院
福建省连江县人民法院将于2019年4月7日10时至2019年4月8日10时止（延时的除外）在福建省连江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：连江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：连江县经济开发区琯头工业园区土地使用权【土地证号:连琯单国用（2009第lgd00220号）】及连江琯头工业园区3#楼、4#楼、6#楼、2#楼车间、1#楼装配车间【房产证号：L20106385、L20120432】及连江琯头工业园区5幢混合结构、2幢钢结构未取得权属证书的房产。房屋所有权人为被执行人福建康纳电气有限公司，房屋用途为工业厂房，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，已办理权属登记的建筑物总建筑面积为16809.24㎡，未办理权属登记的建筑物总建筑面积为3387.4㎡，土地使用权面积为22662㎡，权属人为福建康纳电气有限公司。起拍价：2127.3万元，保证金：200万元，增价幅度：10万元。
以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费；该拍卖标的物成交所产生的买卖双方一切税、费，均由买受人负担。
具体税收明细因标的物尚未成交，成交价格不明确，所以无法确定。买受人应在拍卖成交前自行向有关部门了解，成交后悔拍将负相应的法律责任。
厂区面积较大，意向购买人需前往标的所在地了解标的情况。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向连江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到连江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及买卖双方一切税、费及其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2019年4月1日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年4月18日16时前缴入法院指定账户(户名：连江县人民法院，开户银行：（1）兴业银行福州连江支行，账号552），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（）
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：福建省福州市连江县凤城镇丹凤东路17号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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