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　　原标题：【土地】福州五区2022年首场土拍1月26日举行！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月6日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2022年头部次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局决定公开出让一幅国有建设用地使用权。

　　竞买申请人应在2022年1月12日至2022年1月25日的工作日期间，上午9:00至12:00、下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于2022年1月25日下午5：00前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）等，提出竞买申请。（报名地点：福州市马尾区三鑫财富中心2号楼702，福州市马尾区自然资源和规划局开发利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。

　　拍卖时间定于2022年1月26日上午10时，拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

　　本次拍卖的地块编号为马宗地2022-01号，地块位于马尾亭江镇东贤路南侧，一号路北侧，土地用途为商务用地（B2）。

　　土地面积：总用地面积2561平方米（约合3.84亩），实际出让用地面积2444.02平方米（约合3.67亩）；地块建筑容积率≤2.5；建筑密度≤30﹪；绿地率≥30﹪；地块建筑高度53米。其他规划要求按规划设计条件函规定执行；出让年限：40年。

　　该地块竞买保证金330.9万元，出让起始价1103万元。按照容积率上限2.5测算，该地块拍卖起始楼面价1722.76元/㎡。

　　1、该地块自持销售比例为100%自持,不得对外出售（含以租代售、以竞得人股权变更、股权质押、股权转让等方式变相出售）。

　　2、应设置建筑面积15平方米垃圾集散间1处、临地块交通出入口设置每处建筑面积15平方米门卫收发室、物业管理用房,由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，按规划用途使用。其他要求详见规划设计条件函。

　　3、交付土地条件及建设要求：在竞得人缴清土地价款15日内按现状提供土地（由亭江镇政府负责具体交地事宜），交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起30个月内建成并竣工验收。

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