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较新消息!闽侯荆溪社区、青口祥谦两幅地块取消出让!

admin4个月前 (09-27)福州产业信息46

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　　据闽侯县自然资源和规划局官微显示,原定于2020年6月17日出让的闽侯县宗地2020-06号、宗地2020-10号地块因出让条件需要进行调整,经县政府研究决定取消出让。两幅地块具体信息如下: 宗地2020-06号地块位于闽侯荆溪镇荆溪社区,土地出让面积21254.2㎡(合31.88亩),具体面积以

　　据闽侯县自然资源和规划局官微显示，原定于2020年6月17日出让的闽侯县宗地2020-06号、宗地2020-10号地块因出让条件需要进行调整，经县政府研究决定取消出让。

　　宗地2020-06号地块位于闽侯荆溪镇荆溪社区，土地出让面积21254.2㎡（合31.88亩），具体面积以实测为准。土地用途为住宅/商服用地，居住用地70年、商服用地40年，容积率上限2.0，建筑限高80米（沿新城中路限高36米）。该地块起拍价为28000万元，起拍楼面价为6587元/㎡。

　　本宗地计容商业建筑面积不大于1200㎡，计容公共服务设施面积不小于1490㎡。本宗地商业应靠近小区出入口布置，沿新城中路不得设置商业店面。根据闽侯县住建局提供，本宗地商品住宅销售指导均价为15935元/㎡。

　　宗地2020-10号地块位于闽侯祥谦镇兰圃村，面积96.79亩（64529.3平方米），其中实用地面积39720.1㎡（合59.58亩），公共绿地、水域及规划道路面积37.21亩（24809.2平方米，不计入技术经济指标），具体面积以实测为准。用途为住宅/商服用地，居住用地70年、商服用地40年。容积率上限3.0，建筑限高80米。地块起拍价为34200万元，以实际用地面积测算，平均起拍楼面价为2870元/㎡。

　　本宗地计容商业建筑面积不大于3600平方米，计容幼儿园建筑面积不小于5000平方米，计容公共服务设施面积不小于1690平方米。根据闽侯县住建局提供本宗地商品住宅销售指导均价9990元/平米。本宗地东侧沿福厦路需退让选址红线米，作为市政公共绿化带用地，由受让人负责出资建设竣工验收合格后无偿移交给青口管委会，不得设置实体围墙，且在办理本出让宗地不动产证时，该公共绿化带用地不予登记。根据祥谦镇政府要求，本宗地中配建计容建筑面积约60000㎡安置型商品房（具体面积由祥谦镇政府确认，以不动产登记的产权面积为准），按照7500元/㎡均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。根据祥谦镇要求，由闽侯县国有资产营运管理服务中心回购本宗地中所有配建集中商业用房产权建筑面积约3600平方米（具体面积以祥谦镇政府确认为准），按5967元/㎡予以回购。

　　本宗地红线内按规范标准配建幼儿园（12班）一处（占地面积不小于5100平方米，计容建筑面积不少于5000平方米）由本宗地受让人出资建设，竣工验收合格后将相应的不动产及其产权无偿移交给闽侯县教育局，与商品住宅项目同期竣工验收，并要求本宗地受让人在上报该幼儿园的总平面规划设计方案和建筑单体设计方案评审前须经过闽侯县教育局同意，同时要求本宗地受让人必须优先保证幼儿园的建设并尽快建成后办理移交手续。宗地受让人在申请办理预售许可证时须预留计容建筑面积不少于3000平方米可公开销售的商品住宅，待幼儿园产权向闽侯县教育局办妥移交手续后（以闽侯县教育局签订移交协议为准，不含地下空间使用权），方可办理该预留部分房产预售许可证。

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