【土地】福州两幅（103亩）商住用地协议出让楼面价5080元㎡！
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原标题：【土地】福州两幅（103亩）商住用地协议出让，楼面价5080元/㎡！
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月12日，中国土地市场网发布两则供地结果信息显示，榕发（连江）置业有限公司通过协议出让方式，获得连江两幅城镇住宅用地，总面积103.55亩，总成交金额6.502亿，两幅地块平均楼面地价为5080.92元/㎡。
地块一位于连江县凤城镇玉荷西路与龙西路交叉口东南角，土地面积2.1368公顷（32.052亩），土地用途为城镇住宅用地。
土地来源: 新增建设用地；土地用途: 城镇住宅用地；供地方式: 协议出让；土地使用年限: 零售商业用地40年；安置房70；行业分类: 房地产业；土地使用年限: 零售商业用地40年; 安置房70；土地级别: 二级；约定容积率：下限1.5、上限：1.75；土地使用权人: 榕发（连江）置业有限公司，
该地块出让金额18700万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）按照容积率上限1.75测算，得出该地块出让楼面价为5000.80元/㎡。出让公告约定，该地块将于2020年9月12日开工，并于2022年9月12日竣工，工期为两年。
地块二位于连江县凤城镇北门路与816中路交叉口西南角，土地面积4.7671公顷（71.5065亩），土地用途为：城镇住宅用地、零售商业用地。
土地来源: 新增建设用地；土地用途: 城镇住宅用地；供地方式: 协议出让； 土地使用年限: 零售商业用地40年、安置房70；行业分类: 房地产业；土地级别: 二级；容积率：上限1.50、下限1.90；土地使用权人: 榕发（连江）置业有限公司。
该地块出让出让金额46320万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）按照容积率上限1.70测算，得出该地块出让楼面价5113.99元/㎡。
出让公告约定，该地块将于2020年9月12日开工，并于2022年9月12日竣工，工期为两年。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过启信宝查询到，榕发（连江）置业有限公司成立于2018年5月22日，注册资本5000万人民币，注册地址位于福建省福州市连江县西凤路1号3楼，经营范围为房地产开发；物业管理。
福州市建设发展集团有限公司、福建省连江县国有资产营运有限公司为该公司的企业法人。作为市属国有企业福州市建设发展集团有限公司控股子公司，榕发(连江)置业有限公司主要承担连江县玉荷路旧改、连江县康怡小镇、连江县温麻历史文化街区等土地开发项目。
据悉，上述两幅地块将建设中心城西水关文化住区和中心城魁龙坊北侧文化住区。
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