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　　原标题：起拍价5.76亿！2024年大福州首轮土拍，挂出约137.4亩地块！

　　今天，福清市自然资源和规划局发布了2024年度福清首次土拍公告。公告显示：将于2024年1月23日，在福清市行政服务中心拍卖两宗整体回购地块。这两宗地块都位于音西街道，出让总面积91616㎡（约137.424亩），总起拍价5.764亿元。

　　土地位置：音西街道瑶峰村，福百路西侧。

　　土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地

　　土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

　　起拍价：2024拍-01号地块拍卖起价为人民币24200万元，加价幅度不低于200万元。

　　回购方案：该项目为整体回购，回购总建筑面积为119091㎡，其中地上总建筑面积98091㎡，回购价格为8010元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）21000㎡，回购价格均为1255元/㎡（含地下停车位）。

　　土地位置：音西街道西楼村，“福清市医院”东侧，福和路西侧，永福路南侧。

　　土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地

　　土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

　　起拍价：2024拍-02号地块拍卖起价为人民币33440万元，加价幅度不低于200万元。

　　回购方案： 该项目为整体回购，回购总建筑面积为209846㎡，其中地上总建筑面积169846㎡（含相关规范要求的附属配套2835㎡、商业10500㎡、办公1006㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）40000㎡。其中国资中心及侨投公司回购总建筑面积为187471㎡，其中地上总建筑面积150471㎡（含商业500㎡、办公1006㎡），回购价格为7899元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）37000㎡，回购价格为1164元/㎡。其中音西街道回购住宅总建筑面积为9375㎡，回购价格为4500元/㎡。地上商业总建筑面积10000㎡，其中一层商业（不含地下室）建筑面积1000㎡，回购价格为9000元/㎡，二层商业建筑面积1000㎡，回购价格为5500元/㎡，三层及三层以上商业建筑面积8000㎡，回购价格为5000元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）3000㎡，停车位回购价格为11.14万元/个计价（不低于68个）。

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