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　　原标题：【土地】福州98.02亩二类住宅用地调整为工业用地

　　本项目位于福州滨海新城莲花山组团，渡津路东侧、路北路南侧、仙街路北侧，拟调整用地面积65347平方米（约98.02亩），根据《全国第三次土地调查》，拟调整地块现状以工业用地、草地、特殊用地、养殖坑塘和水田为主。

　　1、用地调整。结合闲置土地督察整改情况，盘活存量低效用地，拟将26-F-17地块由规划二类住宅用地（R21），面积65347平方米，恢复调整为二类工业用地（M2），用地面积47944平方米，并增加9595平方米防护绿地（G2）。

　　2、规划控制指标。二类工业用地，容积率1.5-1.8，建筑密度38%-45%，绿地率15%-20%，建筑限高24米。调整后的规划指标符合省、市城市规划管理技术规定及相关行业标准要求。

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