【土地】大福州预出让3幅地块涉及住宅、商业
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原标题：【土地】大福州预出让3幅地块，涉及住宅、商业
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年7月3日，永泰县自然资源和规划局发布“2023年第四次国有建设用地使用权公开出让预公告”。
据县政府工作部署，永泰县自然资源和规划局近期拟公开出让永泰县辖区3幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。三幅地块涉及商服、住宅和工业用地。两幅位于城峰镇，一幅位于葛岭镇。
其中，樟[2023]拍03、07号宗地：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
本预公告发布后即接受有意向申请人预申请，出让人对用地预申请进行审核，符合条件的，在预申请人按规定缴纳预申请保证金并办理预申请手续后3个工作日内发布出让公告，组织公开出让活动。
樟【2023】拍03号：商服住宅用地，占地57亩
樟[2023]拍03号，位于城峰镇龙峰村；用地面积38330平方米（折合57.4950亩），规划计容用地面积18982平方米。
规划用途为商服一零售商业(商场、商铺)住宅一城镇住宅(普通商品房公服一体育用地(公共田径场)、公园与绿地《公元交通一城镇村道路用地(支路）；出让年限：商服40年、住宅70年。
规划容积率1.0-3.0；建筑密度小于等于20%；绿地率大于等于35%；建设限高80米。
樟[2023]拍03号地块起始价为3500万元，预申请保证金200万元。
据悉，宗地总面积38330平方米，其中A-25商住地块用地面积18982平方米，A-21体育地块用地面积5710平方米，A-24公园地块用地面积9382平方米，城镇道路用地面积4256平方米，A25商住地块配建商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的10%(含 10%)，设置不小于0平方米的公共卫生间，对公园开放用;
地块须无偿配建3个公服设施:宗地内的公共田径操场、公园、城镇道路等3项配套。
交地方面，在竞得人全额缴清土地出让价款之日起15日内5开竣工时间:交地后9个月内开工，开工后36个月内竣工。
樟【2023】拍07号：商服用地，占地20亩
樟[2023]拍07号，位于城峰镇刘岐村、温泉村；占地面积13656平方米（折合20.484亩）；规划用途为商服一商务金融用地(办公）。出让年限为商服用地40年。
规划容积率小于等于1.5；建筑密度840%；绿地率=20%；建设限高36米,站前大道一侧小于等于24米。
樟[2023]拍07号地块起始价3410万元，预请保证金200万元。
宗地规划建筑应整体经营，不得分割、转让或销售。交地时间方面，在竞得人全额缴清土地出让价款之日起15日内。开竣工时间方面，交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工。
樟【2023】拍09号：14亩工业用地！
樟[2023]拍09号位于葛岭镇东星村，宗地总面积9449平方米（折合14.1735亩），规划用途工业一专用设备制造业《医疗仅器设备及器械制造)。
主要规划指标：容积率1.15-3.0；建筑系大于等于40%；绿地率10%-20%；建筑限高40米。
该地块出让年限为工业用地50年，起始价285万，预申请保证金50万元。
对于该地块申请人范围对中华人民共和国境内外的拟出让地块所对应的准入产业类型的工业企业、法人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人应当单独申请。
此外，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的20%;
交地时间方面，在竞得人全额缴清土地出让价款之日起15日内;4.开竣工时间:交地后6个月内开工，开工后18个月内竣工。
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