约9088亩！长乐这一片区即将成片开发！紧邻地铁站！
1月31日，长乐区自然资源和规划局发布“万沙村西北侧片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）公示”。涉及漳港街道约90.882亩土地，
万沙村西北侧片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）
依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《自然资源部关于印发
本片区位于福州滨海新城范围内，具体范围为：西邻漳江路，北接湖文路，南邻黄沙礁路，东邻扬帆路。本方案涉及漳港街道的万沙村，共1个街道1个村，涉及3个国有单位，不涉及省级和国家级开发区。
根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积6.0588公顷，其中：农用地0.6046公顷（其中：耕地0公顷），建设用地5.4542公顷，不涉及未利用地。
本片区位于滨海新城中央活力区南部，紧邻地铁6号线规划地铁站，以居住、教育、社会福利功能为主导。本片区的开发是促进滨海新城中央活力区功能片区建设的需要，对完善片区功能具有积极意义。
本方案用地总面积6.0588公顷，主要用途为公共管理与公共服务用地。其中公共管理与公共服务用地用途面积4.4048公顷，实现教育科研、社会公共福利事业功能；交通运输用地用途面积0.8790公顷，实现交通运输和通行功能；居住用地用途面积0.7750公顷，实现居住生活功能。
公益性用地包含公共管理与公共服务用地用途、交通运输用地用途，合计5.2838公顷，占总用地面积的87.21%，符合自然资规〔2020〕5号文件规定。
本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。本方案已位于城镇开发边界内的集中建设区，福州市长乐区人民政府承诺将成片开发方案统筹纳入正在编制的国土空间规划及“一张图”，并符合规划管控要求。
成片开发范围内不涉及永久基本农田、陆域生态保护红线等，不涉及历史文化名城、名镇、名村及传统村落，不涉及各级文物保护单位、不可移动文物登记点及已公布历史建筑。符合成片开发项目送审报批的要求。
本方案计划实施周期为批复后2年（批复后头部年至第二年）。
（一）土地利用效益：本片区的实施建设，可以在空间上连续、大面积、系统性地供给城镇生产、生活的各类服务功能，实现统一规划、开发、建设与管理，充分发挥片区的集聚效益，提高滨海新城土地资源配置效率。
（二）经济效益：本片区交通便利、土地发展潜力大，对人口具有较大吸引力，能够为滨海新城发展带来“人气”。人口的集聚将带动周边生活配套的完善和商业、商务的发展，拉动当地基础配套设施建设及相关行业的投入，有利于促进区域经济发展，拉动消费行业发展。
（三）社会效益：本片区内规划的居住用地能够满足新城居民的高品质居住需求。通过配套建设学校、社会福利等项目，完善路网，增强片区的生活服务功能及可达性，有利于形成步行友好的居住社区。
（四）生态效益：本片区内规划的居住用地内满足30%以上的绿地率需求，有利于改善居住小区周边环境。
《万沙村西北侧片区土地征收成片开发方案》符合土地征收成片开发的标准。
版权声明：本文由福州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
