日前，马尾区自规局发布一则地块控规调整公示，涉及马尾老城区原农资仓库地块（马江片区350105-MJ-G管理单元G-35等地块）。为加快存量土地更新，提升地块土地利用价值，激活片区活力，马尾区土发中心委托编制该控规调整方案，现征求利害关系人意见，公示时间从3月21日至4月19日。

　　拟调整地块位于马尾区马江片区中部，西临福马铁路马尾站，北临阳光花都小区及乐业路，东临罗星西路，南至罗建路。

　　G-35地块用地面积2.75公顷（合41.25亩），根据2022年公示方案，地块原规划用途为商住用地、广场用地及绿地。

　　按照此次蕞新公示方案，地块西北侧靠福马铁路马尾站开发边界有所退让，同时整合原广场用地及绿地范围，用途调整为商业商务综合用地（商业、商务规模比例为4:6），容积率上限1.6，限高100米。

　　另外，地块西南侧原规划商住用地用途保持不变。该地块位于马尾老城核心，紧邻在建地铁2号线延伸线罗星塔站，未来或将建设地标商业商务综合项目。目前，该地块（原农资仓库地块）已列入马尾区2024年头部批供地清单。

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