福清第十二次土拍！音西街道两幅地块总起拍价1127亿元
11月21日，福清市自然资源和规划局发布2023年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告，决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。本次拍卖会定于2023年12月12日（星期二）上午9点 ，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。
2023拍-28号地块位于音西街道，土地面积73221㎡，住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地，年限住宅用地70年、商服用地40年，容积率2.2-2.8，建筑密度15%-32%，绿地率≥30%，住宅建筑限高100米。
2023拍-28号拍卖起价为人民币60500万元，加价幅度不低于200万元。
宗地2023拍-28号为成交之日起9个月内按现状交地。土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。
2023拍-29号地块位于音西街道，土地面积82606㎡，住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地，年限住宅用地70年、商服用地40年，容积率2.5-2.9，建筑密度15%-30%，绿地率≥30%，住宅建筑限高100米。
2023拍-29号拍卖起价为人民币52200万元，加价幅度不低于200万元。
宗地2023拍-29号为成交之日起3个月内按现状交地。土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起27个月内竣工。
宗地2023拍-29号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为285387㎡，其中地上总建筑面积238875㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），地下总建筑面积46512㎡（含地下停车位）。
1、福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为277287㎡，其中地上总建筑面积232775㎡，回购价格为7780元／㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）44512㎡，回购价格为1350元／㎡。
2、音西街道回购总建筑面积为8100㎡，其中地上商业总建筑面积6100㎡，一层商业建筑面积1550㎡，回购价格为9000元/㎡；二层及以上商业建筑面积4550㎡，回购价格为5500元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）2000㎡，停车位回购价按照11.14万元/个计价（不低于40个）。
本次拍卖采用增价方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）
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