福清光电园一期工程（A3绿色智能综合厂房）全过程工程咨询-招标公告
本招标项目福清光电园一期工程（A3绿色智能综合厂房）全过程工程咨询已由福清市发展和改革局以《福建省投资项备案证明（外资）》（闽发改外备[2020]A060037号）批准建设，项目业主为冠捷电子科技（福建）有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。招标人为冠捷电子科技（福建）有限公司，招标代理机构为福建联审工程管理咨询有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。
2.1项目名称：福清光电园一期工程（A3绿色智能综合厂房）全过程工程咨询。
2.2建设地点：福清市融侨经济开发区。
2.3计划总投资：本招标项目估算总投资33900万元。
2.4建设规模：预计项目规划占地面积19086.54㎡，建筑面积85162.74㎡、地下人防车库10356.58㎡，计容面积115846.4㎡，暂定建筑高度45米以内，多层综合厂房1栋，层数6层，最大跨度11米。工程内容包括但不限于：建筑工程、给排水工程、电气及照明工程、通风空调工程、人防工程、基坑工程、装修装饰工程、消防工程、视频监控工程、变配电工程、网络信息化工程、地下人行通道工程、非机动车棚、无尘室工程及景观配套工程等。
2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。
2.6招标范围和内容：本项目全过程工程咨询服务包括但不限于：
（1）设计咨询：包括但不限于完成本项目方案设计、初步设计及概算编制、配合工程总承包招标所需模拟清单及其最高投标限价编制和送审工作（如有）等相关咨询服务。
（2）项目管理（代建）：包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理咨询服务工作。包括在项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本符合相关部门的要求并取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行勘察设计管理、招标采购管理、设备材料方案及采购管理、施工现场管理、参建单位管理、合同管理（本处的合同管理应包括所有与本工程建设相关签订的所有合同，包括且不止包括设计、施工、造价、物资采购、检测及其他相关事项的合同管理）、投资控制、进度管理、竣工验收及各类档案纸档和数字化管理工作，并对工程项目进行质量、计划、合同、信息、安全、沟通、风险等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，做好资产入库和产权办理等工作。
涉及到红线范围外的水、电、通讯、网络、道路、排污管网的外部接入的手续办理及实施期间的管理。同时根据委托人的需要，负责统筹智能化建设和各类相关配套设施建设涉及方案与实施工作。
（3）工程勘察：本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。
（4）其他咨询：包括负责工程勘察文件、方案及初步设计文件的送审工作，其他项目咨询服务包括但不限于桩基检测、基坑监测、土建结构实体检测、钢结构实体检测、消防检测、防雷检测、室内环境检测、土壤氡浓度含量检测等满足工程建所需的全部检测），具体委托服务内容详见“第五章、委托人要求”，具体服务事项以招标人实际委托为准。
2.7本招标项目全过程工程咨询服务费最高投标限价人民币855.81万元。
3.1应在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照。
3.2投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑行业设计甲级及以上资质或工程设计综合资质甲级；
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质：具体为：具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上或者工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级及以上资质；
3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，且应是与独立投标人（或联合体牵头人）具有直接劳动关系的本单位正式在岗职工（允许项目总负责人兼任其中一项符合要求的专业咨询负责人）。
项目管理负责人：须具备一级注册建造师执业资格（建筑工程专业）或高级职称（建筑类），且应是独立投标人或联合体成员中承担项目管理任务单位的本单位正式在岗职工；
设计咨询负责人：须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工；
勘察咨询负责人：须具备合格有效的注册土木工程师(岩土)执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工；
3.4本次招标接受联合体投标。（1）自愿组成联合体投标的，应由具有本招标项目相适应的设计资质的成员单位为联合体牵头人，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家。（2）联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体投标的，拟派出的项目负责人必须由联合体牵头人派出；（4）联合体投标的，投标保证金由联合体牵头人支付。
3.5投标人“类似项目业绩”要求：/；“类似项目业绩”：/。
3.6投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：/；“类似项目业绩”：/。
3.7其他要求：①投标人（含联合体各方）未被福建省住房和城乡建设厅列入建筑市场主体“黑名单”的情形，且未在管理期限内，否则按否决投标处理；②根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的复印件或网页截图）。③投标人（含联合体各方）及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；④投标人（含联合体各方）均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；⑤根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。（若投标人为省外入闽工程监理企业应提供承诺书，格式自拟）。
本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
5.1.凡有意参加投标者，请于2023年4月25日至2023年5月5日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:30时，下午15:00时至18:00时（北京时间，下同），到福建联审工程管理咨询有限公司（厦门市思明区莲岳路221-1号902室）获取招标资料。投标人授权代表获取招标资料时，须提供牵头人单位介绍信及授权代表身份证复印件加盖单位公章。
6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹拾伍元整（￥150000.00）。
6.3.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）银行保函形式（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）。
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间,下同）：2023年5月24日09时00分，提交地点为福清市公共资源交易中心（福建省福州市福清市音西街道福人路行政服务中心大楼）本项目开标室。
7.2逾期送达的或未送达指定地点或密封不符合规定的的投标文件，招标人不予受理。
7.3在提交投标文件的同时，独立投标人（或联合体牵头人）的法定代表人(或其委托代理人)亲自持法定代表人(或其委托代理人)的身份证原件和购买招标资料凭证原件到场核验登记。(若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应提交授权委托书原件)，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（）、福州建设工程招标投标信息网（）、福清市建设工程电子招投标交易平台(上发布。
招标人：冠捷电子科技（福建）有限公司
地址：福清市融侨经济开发区，邮编：/
招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司
地址：厦门市思明区莲岳路221-1号902室
交易中心名称：福清市公共资源交易服务中心
地址：福清市福人路6号行政服务中心大楼3楼
监督机构名称：福清市住房和城乡建设局
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