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　　原标题：福清下月将拍卖两幅商住用地，总面积约106.8亩！

　　日前，福清市自然资源和规划局登报公示《关于2022年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》，公告内容显示：福清市自然资源和规划局将于2022年12月16号9时在福清市行政服务中心3楼交易大厅公开出让2幅商住用地。

　　本次出让的两幅宗地分别位于龙山街道和阳下街道，总面积71218平方米（约合106.827亩），总起拍价6.211亿元。

　　本次出让，宗地2022拍-22号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过蕞高限制价17400万元，按价高者得原则确定竞得人。宗地2022拍-23号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过蕞高限制价为63600万元，宗地商品住宅销售备案均价不得超过15000元/m²。

　　福清2022拍-22号（龙山街道原鸿生商务中心地块），土地面积26662㎡（约40亩），用途为住宅、商服用地，容积率2.0-3.0，建筑密度25%-35%，绿地率20%-35%，建筑限高80米。起始价1.17亿、蕞高限价1.74亿。地块整体产权由竞得者自成交之日起自持10年，自持期间不可分割销售、分割发证，自持期满后，允许分割销售、发证。宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。

　　福清2022拍-23号（阳下街道原曜阳养生城地块），土地面积44556㎡（约66.83亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.2-1.5，建筑密度20%-35%，绿地率25%及以上，建筑限高80米。起始价5.041亿，蕞高限价6.36亿。住宅销售备案均价1.5万/㎡。地块地面建筑物由竞得人按相关规范，委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，重新报批建设；取消装配式建造，且已建设配套用房、多层建筑均按现状自然层单倍计算容积率，未建建筑按规定计算容积率；允许部分建筑按规范进行拆除改造。宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。

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　　文章来源:福州市房地产协会返回搜狐，查看更多

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