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　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月12日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2024年第2次 公开出让国有建设用地使用权的公告（榕马资规让[2024] 2号）”。

　　根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局决定公开出让两幅国有建设用地使用权。

　　本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

　　拍卖时间定于2024年4月2日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

　　竞买申请人可于2024年3月18日9时至2024年4月1日17时的工作日期间，通过福州市公共资源电子交易系统（）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。

　　竞买申请审核通过后，申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于2024年4月1日17时前汇至竞买保证金账户，若是美元必须于2024年3月29日17时前汇至竞买保证金账户（以银行实际到账时间为准）。

　　本次拍卖两幅地块编号分别马宗地2024-03号、马宗地2024-04号，均位于马尾琅岐岛，总面积12266㎡（18.39亩），起拍价3820万元。

　　马宗地2024-03号位于马尾琅岐岛5号地，渡亭河东侧，环岛路西侧，八一七路北侧。土地用途为商务用地。

　　1.0≤建筑容积率≤1.1；建筑密度≤30﹪；绿地率≥35﹪；建筑高度≤24米；出让年限：40年。

　　该地块竞买保证金456万元，拍卖起始价1520万，按照容积率上限1.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2072.62元/㎡。

　　1、马宗地2024-03号成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（头部期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起90日内付清）。

　　2、马宗地2024-03号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由马尾区土地发展中心和琅岐镇人民政府负责具体交地事宜），交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。

　　马宗地2024-04号位于马尾琅岐岛，228国道南侧，雁行江路东侧。土地用途为加油加气充换电站商业综合用地。

　　建筑容积率≤1.0，建筑密度≤30﹪，绿地率≥35%，建筑高度≤12米；出让年限：40年。

　　该地块竞买保证金460万元，拍卖起始价2300万，按照容积率上限1.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4107.87元/㎡。

　　1、马宗地2024-04成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（头部期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起90日内付清）。

　　2、马宗地2024-04号：项目红线平方米用地作为绿地开敞空间使用，开敞空间对外开放使用，不得围挡；地块需充分考虑与邻近地块建筑消防间距；红线范围内涉及现状通行道路，在周边通行道路未形成前应保证所有现状道路及通道均维持现状，以保证周边居民及相关市民的通行畅通，且不得围、堵。

　　3、马宗地2024-04号：签订土地出让合同之日起1个月内按现状提供土地（由马尾区土地发展中心和琅岐镇人民政府负责具体交地事宜），交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。

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