【土地】272亩起拍价14775亿！三幅商住用地7月18日拍卖
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原标题：【土地】272亩，起拍价14.775亿！三幅商住用地7月18日拍卖
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月27日，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第四次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。
经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。
竞买人可在2023年7月10日至2023年7月17日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。
参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2023年7月10日至7月17日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2023年7月17日17时。
审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2023年7月17日17时前确认其竞买资格。
本次拍卖会定于2023年7月18日（星期二）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。
本次拍卖采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过蕞高限制价（宗地2023拍-09号为22000万元、宗地2023拍-11号为80400万元、宗地2023拍-12号为87400万元），按价高者得原则确定竞得人。
当报价达到蕞高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该蕞高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。
商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过（宗地2023拍-09号为15000元/平方米，宗地2023拍-11号、12号为19500元/平方米）。
福清2023年拍-09号位于宏路街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地。
面积：16258㎡（24.38亩）；容积率：3.0-3.6；建筑密度：25%-35%；绿地率≥25%；住宅限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。
2023拍-09号竞买保证金3000万元，拍卖起价为人民币14800万元，加价幅度不低于200万元。
按照该地块容积率上限3.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2528.66元/㎡
1、宗地2023拍-09号出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的100%。
2、宗地2023拍-09号为成交之日起1年内按现状交地
3、宗地2023拍-09号商业部分6000m²产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
4、宗地2023拍-09号商品住宅销售备案均价、商品房备案价不得超过15000元/平方米。
福清2023年拍-11号位于宏路街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地
面积：79070㎡（118.6亩）；容积率：1.2-1.7；建筑密度：25%-40%；绿地率≥30%；住宅限高：14米；土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。
2023拍-09号竞买保证金12800万元，拍卖起价为人民币63700万元，加价幅度不低于200万元。
按照该地块容积率上限1.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4738.91元/㎡。
1、宗地2023拍-11号分两期，头部期出让金缴纳期限为成交之日起1个月内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。
2、宗地2023拍-11号为成交之日起6个月内按现状交地
3、宗地2023拍-11号带建筑物出让，竞得人需按相关规定，重新申请报批手续，并按规范委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，方可投入使用；已建设配套用房、多层建筑均按现状计算容积率，未建建筑按规定计算容积率。
4、宗地2023拍-11号商品住宅销售备案均价、商品房备案价不得超过19500元/平方米。
福清2023年拍-12号位于宏路街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地。
面积：85008㎡（129.01亩亩）；容积率：1.2-1.7；建筑密度：25%-40%；绿地率≥30%；住宅限高：24米；土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。
2023拍-12号竞买保证金13900万元，拍卖起价为人民币69250万元，加价幅度不低于200万元。
按照该地块容积率上限1.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4791.93元/㎡。
1、宗地2023拍-12号分两期，头部期出让金缴纳期限为成交之日起1个月内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50%价款。
2、宗地2023拍-12号为成交之日起6个月内按现状交地。
3、宗地2023拍-12号带建筑物出让，竞得人需按相关规定，重新申请报批手续，并按规范委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，方可投入使用；已建设配套用房、多层建筑均按现状计算容积率，未建建筑按规定计算容积率。
4、宗地2023拍-12号商品住宅销售备案均价、商品房备案价不得超过19500元/平方米。
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